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BELLES PRESTATIONS -

AVENUE D'ARROMANCHES | 94100 | Saint-Maur-des-Fossés | Val-de-Marne | France

1 / 26
135 m²
SURFACE
470 000 €
3 481 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ce bureau de 135 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés, un emplacement stratégique qui allie accessibilité et dynamisme.
Ce bien unique, se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et son aménagement pensé pour optimiser votre activité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une façade vitrée de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité incomparable et baignant l'espace de lumière naturelle.
À l'intérieur, la hauteur sous plafond de 3,4 mètres sous dalle béton, et 2,6 mètres sous faux plafond, confère une sensation d'espace et de liberté, idéale pour stimuler la créativité et le bien-être de vos équipes.
La disposition intelligente des lieux comprend cinq bureaux fermés, parfaits pour des réunions privées ou des sessions de travail concentrées, ainsi qu'un open space à l'entrée, qui se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle d'attente accueillante pour vos clients.
Les équipements modernes incluent une cuisine fonctionnelle pour vos pauses déjeuner, des WC conformes aux normes PMR pour l'accessibilité de tous, et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Ces locaux de qualité sont une véritable invitation à l'innovation et à la productivité, offrant un cadre de travail qui saura séduire vos collaborateurs et impressionner vos partenaires.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un espace de travail non divisible, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes.
Faites le choix de l'excellence et de la fonctionnalité avec le Bureau Arromanches, et positionnez votre entreprise au coeur d'un quartier prisé, propice à la croissance et au succès.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.

Mise à jour : 10/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166086
Référence Professionnel : 2146595-0V

Construction

Etat du local : Restructuré
GES : B
DPE : B

Surface

Surface totale : 135 m²
135 m² non divisibles RDC — 135 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBureaux135Immédiate3481.48470 000 HD

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Immeuble récent
  • Façade en bardage
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Parties communes rénovées récemment
  • Digicode
  • Interphone
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique

Offre

  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Carrelage
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Locaux P M R
  • Climatisation réversible
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Parties communes rénovées récemment
  • Digicode
  • Interphone
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux traversants
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Carrelage
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Locaux P M R
  • Climatisation réversible
  • Surface RDC : 135 m²

Localisation

AVENUE D'ARROMANCHES | 94100 | Saint-Maur-des-Fossés | Val-de-Marne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Arromanches (111), Bourbaki (107) Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2026) Autoroute A 86 (Entrée Rue Maurice Déménitroux), A 86 (Sortie Rue Maurice Déménitroux), N 406 (Entrée), N 406 (Sortie) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Parking Arromanche (Bornes de recharge)
Quartier : IDE / TMN 93-94 Sud
Transports en commun à proximité :
Bus Arromanches (111), Bourbaki (107) Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2026) Autoroute A 86 (Entrée Rue Maurice Déménitroux), A 86 (Sortie Rue Maurice Déménitroux), N 406 (Entrée), N 406 (Sortie) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Parking Arromanche (Bornes de recharge)

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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