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A vendre / à louer Locaux d'activité Oissery
Adresse sur demande |
77178 | Oissery |
Seine-et-Marne
| France
1 / 11
4 000 m²
SURFACE
SURFACE
4 500 000 €
1 125 €/m²
PRIX DE VENTE
1 125 €/m²
PRIX DE VENTE
84 €/m²/an
336 000 €/an | 28 000 €/mois
LOYER
336 000 €/an | 28 000 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Situé à l'entrée d'une Zone d'activité à Saint-Pathus (77) , Immprove vous propose à la vente ou à la location un entrepôt d'une surface totale de 1 930 m² disposant de 4 portes sectionnelles de plain-pied et une belle hauteur sous plafond de 9,5 m.
1 200 m² d'espace extérieur dont 875 m² d'aire de manoeuvre et 23 m de longueur.
Mise à jour : 02/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166135
Référence Professionnel : 2163644-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
GES : D
DPE : D
Surface
Surface totale : 4 000
m²
4 000 m² non divisibles
RDC — 3000 m² — Immédiate
RDC — 1000 m² — Immédiate — 84 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3000 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | 1125 | 3 375 000 HD | ||||||||||
| RDC | Mezzanine | 1000 | Immédiate | 84 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | 84 000 /an HT HC | 1125 | 1 125 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 4 500 000 €
Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 336 000 €/an, soit 28 000 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 10€/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 10€/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 40 000
€
soit
10 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Cour
Offre
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Alarme
- Locaux avec possibilité d'E.R.P.
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 9,5 m
- Quai : (possibilité de créer un quai de déchargement)
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Cour
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Alarme
- Locaux avec possibilité d'E.R.P.
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 9,5 m
- Quai : (possibilité de créer un quai de déchargement)
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
- Surface RDC : 4000 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77178 | Oissery |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Le Plessis-Belleville - Ligne K
Autoroute N2 /N330
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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