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A louer Bureaux Le Raincy
Adresse sur demande |
93340 | Le Raincy |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 3
208 m²
divisible à partir de 14 m²
SURFACE
divisible à partir de 14 m²
SURFACE
A partir de
249 €/m²/an, jusqu'à 623 €/m²/an
A partir de 51 792 €/an à 129 584 €/an | 4 160 €/mois à 10 608 €/mois
LOYER
A partir de 51 792 €/an à 129 584 €/an | 4 160 €/mois à 10 608 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux dans le Quartier Mairie au Raincy
Situé au Raincy, à proximité de la mairie et des commerces, Immprove vous propose une opportunité unique : une surface de bureaux d'une superficie totale d'environ 12 m², non divisibles , au sein d'un ensemble immobilier neuf.
Mise à jour : 11/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166143
Référence Professionnel : 2166549-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 10 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 10 en sous-sol
Surface
Surface totale : 208
m²
Divisible à partir de : 14
m²
208 m² divisibles à partir de 14 m²
4 — 100 m² — Immédiate — 265 m²/an HT HC
4 — 50 m² — Immédiate — 265 m²/an HT HC
3 — 22 m² — Immédiate — 623.2 m²/an HT HC
3 — 22 m² — Immédiate — 400.35 m²/an HT HC
3 — 14 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 100 | Immédiate | 265 | m²/an HT HC | 39.75 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT. | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 500 /an HT HC | ||||||
| 4 | Bureaux | 50 | Immédiate | 265 | m²/an HT HC | 39.75 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT. | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 250 /an HT HC | ||||||
| 3 | Bureaux | 22 | Immédiate | 623.2 | m²/an HT HC | 39.75 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT. | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 710 /an HT HC | ||||||
| 3 | Bureaux | 22 | Immédiate | 400.35 | m²/an HT HC | 39.75 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT. | Bail Commercial 3-6-9 ans | 8 807,7 /an HT HC | ||||||
| 3 | Bureaux | 14 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT. | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 249 €/m²/an, soit 51 792 €/an, soit 4 160 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 623 €/m²/an, soit 10 608 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 39.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m² /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 39.75€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/m² /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 200
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble neuf
- Façade en pierre de taille
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge et visiophone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
Offre
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage au gaz
- Sanitaires privatifs
- Locaux commerciaux :
- Locaux brut, fluides en attente
- Immeuble neuf
- Façade en pierre de taille
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge et visiophone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage au gaz
- Sanitaires privatifs
- Locaux commerciaux :
- Locaux brut, fluides en attente
Localisation
Adresse sur demande |
93340 | Le Raincy |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER LE RAINCY (E)
Route N3
Autoroute A3
Autoroute A86
Tramway Tramway T4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.