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A louer Locaux d'activité Vitry-sur-Seine
Adresse sur demande |
94400 | Vitry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 8
900 m²
SURFACE
SURFACE
155 €/m²/an
140 000 €/an | 11 666 €/mois
LOYER
140 000 €/an | 11 666 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités sur un site mixte de bureaux et d'activités au carrefour de quatre communes.
Les locaux sont proches d'un axe routier, au pied du Tramway T7 et de la ligne 14.
Mise à jour : 19/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166157
Référence Professionnel : 2172584-0LA
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 15 extérieur
Parking : Parking, 15 extérieur
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 900
m²
900 m² non divisibles
450 m²
350 m²
100 m²
Total Cellule ACTI 4 — 900 m² — Immédiate — 155 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 450 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Activités | 350 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Bureaux | 100 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule ACTI 4 | Activités | 900 | Immédiate | 155 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 139 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 140 000 €/an, soit 11 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
BAT EX AXEO = TB = 2 400 euros/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
BAT EX AXEO = TB = 2 400 euros/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 18 000
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur desservant directement les
- locaux
- Contrôle d'accès
- Gardiennage 24/7
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage aérotherme électrique
- Fibre Optique
- Triphasé
Offre
- 7m HSP
- Portes industrielles
- Mezzanine
- ERP
- Accès poids lourds
- Locaux lumineux
- Gardien
- Laboratoire sans extraction autorisé
- Immeuble récent
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur desservant directement les
- locaux
- Contrôle d'accès
- Gardiennage 24/7
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage aérotherme électrique
- Fibre Optique
- Triphasé
- 7m HSP
- Portes industrielles
- Mezzanine
- ERP
- Accès poids lourds
- Locaux lumineux
- Gardien
- Laboratoire sans extraction autorisé
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Localisation
Adresse sur demande |
94400 | Vitry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Moulin Vert (132, 172,180, N22)
Tram Moulin Vert (TRAMWAY 7 et 9)
RER C GARE
Grand Paris Express Villejuif Louis Aragon (L15 Fin 2026)
Autoroute A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)
Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
Borne de recharge CHEVILLY-LARUE - Place du Maréchal de Lattre de Tassigny (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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