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A louer Locaux d'activité Vitry-sur-Seine
Adresse sur demande |
94400 | Vitry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 7
2 212 m²
SURFACE
SURFACE
162 €/m²/an
360 000 €/an | 30 000 €/mois
LOYER
360 000 €/an | 30 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose un bâtiment d'activité indépendant de 2 212 m² sur un foncier de 4912m², non divisible à Vitry-sur-Seine .
Emplacement stratégique, à proximité des axes routiers majeurs : A86, le Périphérique, la N6 et l'A6.
Plusieurs quais sont disponibles pour les poids lourds, 2 accès de plain-pied.
Hauteur libre d'environ 7,8 mètres(s) avec une charge au sol de 5 tonne(s) / m².
Mise à jour : 16/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166171
Référence Professionnel : 2173965-0LA
Construction
Etat du local : Etat d'usage
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 212
m²
2 212 m² non divisibles
1 — 100 m² — 1er février 2027 — 162.75 m²/an HT HC
MEZ — 72 m² — 1er février 2027 — 162.75 m²/an HT HC
RDC — 1850 m² — 1er février 2027 — 162.75 m²/an HT HC
RDC — 190 m² — 1er février 2027 — 162.75 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 100 | 1er février 2027 | 162.75 | m²/an HT HC | 5.42 | HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 16 275 /an HT HC | |||||
| MEZ | Bureaux | 72 | 1er février 2027 | 162.75 | m²/an HT HC | 5.42 | HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 11 718 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 1850 | 1er février 2027 | 162.75 | m²/an HT HC | 5.42 | HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 301 087,5 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 190 | 1er février 2027 | 162.75 | m²/an HT HC | 5.42 | HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 30 922,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 162 €/m²/an, soit 360 000 €/an, soit 30 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.42€/HT
Charge maxi : 5.42€/HT
Taxe foncière : 41329€/an HC / HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.42€/HT
Charge maxi : 5.42€/HT
Taxe foncière : 41329€/an HC / HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 91 419 748
€
soit
41329 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Porte(s) d'accès plain-pied : 2
- Porte(s) d'accès à quai : Niveleur(s) mécanique(s), 1
- Porte(s) d'accès à quai : Filant(s), 3
- Hauteur(s) libre(s) : 7,8 mètres(s)
- Charge(s) au sol RDC : 5 tonne(s) / m²
- Entrepôt : 1 850 m²
- Hauteur libre : 7,8 m
- 3 Porte d'accès à quai dont 1 (niveleur mécanique) sur un quai filant couvert
- 2 Portes de plain-pied dont 1 avec rampe d'accès
- 3 accès piéton
- Charge au sol : 5 tonnes/m²
- Bureaux RDC et R+1 : 362 m²
- Climatisation reversible
- Sanitaires en RDC et R+1 avec douche
- Kitchenette
- Mezzanine de 80 m² pour stockage ou pouvant être aménagée pour des bureaux
- Surface terrain : 4 912 m²
- Accès PL et gros porteurs
- Aire de manoeuvres
- Parking PL et VL
- Site clos et sécurisé
- Porte(s) d'accès plain-pied : 2
- Porte(s) d'accès à quai : Niveleur(s) mécanique(s), 1
- Porte(s) d'accès à quai : Filant(s), 3
- Hauteur(s) libre(s) : 7,8 mètres(s)
- Charge(s) au sol RDC : 5 tonne(s) / m²
- Entrepôt : 1 850 m²
- Hauteur libre : 7,8 m
- 3 Porte d'accès à quai dont 1 (niveleur mécanique) sur un quai filant couvert
- 2 Portes de plain-pied dont 1 avec rampe d'accès
- 3 accès piéton
- Charge au sol : 5 tonnes/m²
- Bureaux RDC et R+1 : 362 m²
- Climatisation reversible
- Sanitaires en RDC et R+1 avec douche
- Kitchenette
- Mezzanine de 80 m² pour stockage ou pouvant être aménagée pour des bureaux
- Surface terrain : 4 912 m²
- Accès PL et gros porteurs
- Aire de manoeuvres
- Parking PL et VL
- Site clos et sécurisé
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2040 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94400 | Vitry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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