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A louer Locaux d'activité Fontenay-sous-Bois
Adresse sur demande |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
1 / 10
518 m²
divisible à partir de 210 m²
SURFACE
divisible à partir de 210 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 56 980 €/an | 4 662 €/mois
LOYER
A partir de 56 980 €/an | 4 662 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des stations RER A et E du Val de Fontenay, et à proximité immédiate des accès autoroutiers A86/A3, dans la zone d'activité du Bois Galon, à Fontenay sous Bois Immprove vous propose des surfaces d'activités et de bureaux d'environ 692 m² divisibles à partir de 32 m²
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166184
Référence Professionnel : 2179678-0LA
Construction
Parking : 13 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 518
m²
Divisible à partir de : 210
m²
518 m² divisibles à partir de 32 m²
181.5 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
95 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 32 m² — 1er septembre 2026 — 110 m²/an HT HC
RDC — 210 m² — MARS 2027 — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 181.5 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 965 /an HT HC | ||||||
| Bureaux | 95 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 450 /an HT HC | ||||||
| 1 | Bureaux | 32 | 1er septembre 2026 | 110 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 520 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 210 | MARS 2027 | 110 | m²/an HT HC | 11 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 100 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 56 980 €/an, soit 4 662 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38€/m²/an HT
Charge maxi : 38€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions EDF : 24 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38€/m²/an HT
Charge maxi : 38€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Provisions EDF : 24 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 252
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Interphone
- Digicode
Offre
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- Faux plafond
- Cloisonnement amovible
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible selon les lots
- Sanitaires communs
- Interphone
- Digicode
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- Faux plafond
- Cloisonnement amovible
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible selon les lots
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 210 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94120 | Fontenay-sous-Bois |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A86-A3-A4
Bus Bois Galon (BUS), ZA Péripole (BUS-702-127)
RER VAL-DE-FONTENAY (RER E, RER A)
Transilien Val de Fontenay (TRAIN)
SNCF Val-de-Fontenay (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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