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IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité neuf au coeur du Val de Marne. Idéalement pour les PME-PMI le local dispose d'une belle hauteur sous poutre de 7m et d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m avec à dispostion des bureaux aménagés.
Adresse sur demande |
94190 | Villeneuve-Saint-Georges |
Val-de-Marne
| France
1 / 3
400 m²
SURFACE
SURFACE
96 €/m²/an
38 400 €/an | 3 200 €/mois
LOYER
38 400 €/an | 3 200 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Mise à jour : 18/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166187
Référence Professionnel : 2179693-0L
Construction
Parking : 4 places
Etat du local : Restructuré
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 400
m²
400 m² non divisibles
1 — 120 m² — Immédiate — 96 m²/an HT HC
RDC — 280 m² — Immédiate — 96 m²/an HT HC
Total Cellule — 400 m² — Immédiate — 96 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 120 | Immédiate | 96 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||
| RDC | Activités | 280 | Immédiate | 96 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||
| Total Cellule | Activités | 400 | Immédiate | 96 | m²/an HT HC | 6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 400 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 38 400 €/an, soit 3 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6€/m²/an HT
Charge maxi : 6€/m²/an HT
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 000
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès poids lourds
- Accès livraisons
- Site clos et sécurisé
- Portail électrique
- Espaces verts paysagés
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Cuisine
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Douche
- Cuisine
- Vestiaire
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Accès poids lourds
- Accès livraisons
- Site clos et sécurisé
- Portail électrique
- Espaces verts paysagés
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Cuisine
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Douche
- Cuisine
- Vestiaire
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Surface RDC : 280 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94190 | Villeneuve-Saint-Georges |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus A; PAUL BERT (182)
Route Départementale D5
Route N6
Autoroute A4, A6, A86
Aéroport Aéroport d'Orly
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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