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BATIMENT INDEPENDANT -
30 ALLEE DU PLATEAU |
93250 | Villemomble |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 10
2 000 m²
SURFACE
SURFACE
150 €/m²/an
300 000 €/an | 24 000 €/mois
LOYER
300 000 €/an | 24 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant rare sur le secteur d'une surface de 2 000 m² environ sur un terrain de 5 400 m² à Villemomble.
Proche des axes autoroutiers A86 et A3 ainsi que du RER E
Le bâtiment se compose d'une partie entrepôts/ atelier d'une surface de 1 400 m² environ en RDC et 600 m² de bureaux répartie au RDC et en étage.
L'activité dispose également d'un froid positif et négatif, idéal pour des activités alimentaires.
Disponibilité à partir du 1er décembre 2026.
Bureaux lumineux , climatisés et cloisonnés disposant également d'une grande salle de réunion.
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : Décembre 2026
Référence Coppten : AA166210
Référence Professionnel : 2185099-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 20
Parking : Parking, 20
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 000
m²
2 000 m² non divisibles
RDC — 1400 m²
RDC — 300 m²
RDC — 300 m²
Total Cellule — 2000 m² — Décembre 2026 — 150 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1400 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 300 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 300 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2000 | Décembre 2026 | 150 | m²/an HT HC | 5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 300 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 300 000 €/an, soit 24 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 30 000
€
soit
15 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Télésurveillance
- Site sécurisé
- Digicode
- Interphone
- Site clos
Offre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Quai : 3
- Porte sectionnelle de plain pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Froid positif et congélation
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Télésurveillance
- Site sécurisé
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Quai : 3
- Porte sectionnelle de plain pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Froid positif et congélation
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Surface RDC : 2000 m²
- Surface terrain : 5400
Localisation
30 ALLEE DU PLATEAU |
93250 | Villemomble |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A3/ A86
Bus Bus 2/ Bus 221
SNCF RER E
Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord
Transports en commun à proximité :
Autoroute A3/ A86
Bus Bus 2/ Bus 221
SNCF RER E
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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