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A vendre Locaux d'activité Créteil
Adresse sur demande |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 12
2 500 m²
SURFACE
SURFACE
4 800 000 €
1 920 €/m²
PRIX DE VENTE
1 920 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la vente une opportunité RARE sur le secteur, un bâtiment indépendant d'activité d'environ 2 500 m² avec 60 places de parkings, un accès gros porteur, sur un site clos et sécurisé.
Proche des axes autoroutiers A 86 / D19 et du metro 8 et C1.
Bureaux modernes, lumineux et climatisés disposant d'un ascenseur privatif, salle de sport, cuisine, douche, sanitaires.
Idéal pour un siège social dans un secteur très dynamique et recherché.
Mise à jour : 03/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166213
Référence Professionnel : 2185321-0V
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 60
Parking : Parking, 60
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 500
m²
2 500 m² non divisibles
2 — 850 m²
1 — 400 m²
RDC — 1250 m²
Total Cellule Lot 01 — 2500 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 850 | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 400 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 1250 | ||||||||||||||
| Total Cellule Lot 01 | Activités | 2500 | Immédiate | 1920 | 4 800 000 HD |
Charges et taxes
Taxe foncière : 50 500
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Immeuble mixte
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Offre
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Porte sectionnelle de plain pied : 2
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Accès sécurisé par badge
- Cafétéria
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par aérotherme gaz
- Climatisation réversible
- Immeuble moderne
- Immeuble mixte
- Façade mur rideau
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Porte sectionnelle de plain pied : 2
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Accès sécurisé par badge
- Cafétéria
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par aérotherme gaz
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1250 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 281, 428, 23, 393
Métro Métro Ligne 8 "Pointe du Lac" et C1
RER RER A station "Boissy Saint Léger"
Autoroute Autoroute A86
Route N6 - N19 - N406
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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