Locaux ERP à l'étude secteur Bas Montreuil

Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A vendre Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Seine-Saint-Denis

Montreuil

Locaux ERP à l'étude secteur Bas Montreuil

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Photos

444 m²
SURFACE

1 640 000 €
3 693 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Rare sur le secteur!
Immprove vous propose deux lots à usage de bureaux en RDC avec visibilité d'une surface totale de 446m² avec partie bureaux et stockage léger possible.
Bon état global avec étude des normes ERP à étudier (cabinet médicaux, centre de formation etc.)
Stationnements disponibles sur cour.
Vous bénéficierez de la dynamique du quartier bas Montreuil avec ses commerces, restaurants, accès métro (1 et 9).

Mise à jour : 05/08/2026

Disponibilité : A convenir

Référence Coppten : AA166247

Référence Professionnel : 2191915-0VA

Construction

ERP : Oui

Parking : 3 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 444 m²

Divisible à partir de : 191 m²

444 m² divisibles à partir de 191 m² RDC — 253 m² — A convenir RDC — 191.68 m² — A convenir

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
RDC		Bureaux	253	A convenir									3694	934 582 HD
RDC		Bureaux	191.68	A convenir									3694	708 065,87 HD

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 268 172 € soit 9613 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble ancien
Façade crépi
Accès véhicules légers
Contrôle d'accès
Portail d'accès
Interphone
Fibre optique

Offre

Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible

Immeuble ancien
Façade crépi
Accès véhicules légers
Contrôle d'accès
Portail d'accès
Interphone
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible
Surface RDC : 191,68 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Metro Métro 1 : Saint Mande à 600 m Métro Métro 9 : Robespierre à 750 m SNCF Vincennes (RER A) à 1km Autoroute A3, A86 Route Boulevard Périphérique Porte de Montreuil

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.