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LOCAUX NEUF
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
8 387 m²
SURFACE
SURFACE
635 337 €
75 €/m²
PRIX DE VENTE
75 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Située sur la commune de Bailly-Romainvilliers au sein du Parc International d'Entreprises et à 500 mètres de l'autoroute A4, IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs lots d'activités semi-indépendants dont les surfaces vont de 360 m² à 1 746 m².
Chaque bâtiment dispose d'un terrain indépendant, de nombreuses places de parking et d'une hauteur sous plafond allant de 4 à 7 mètres.
Une centrale photovoltaïque de 25 kWc est installée de base en toiture et se révèle extensible, tandis que les lots bénéficient également d'une terrasse privative.
Ces locaux neufs sont certifiés BREEAM pour répondre aux meilleurs standards environnementaux.
Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Mise à jour : 12/08/2026
Disponibilité : 2ème semestre 2028
Référence Coppten : AA166255
Référence Professionnel : 2192410-0V
Construction
Parking : 154 places
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 8 387
m²
Divisible à partir de : 353
m²
8 387 m² divisibles à partir de 353 m²
R+1 — 218 m²
RDC — 623 m²
Total Cellule A1 — 841 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 235 m²
RDC — 670 m²
Total Cellule A2 — 905 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 199 m²
RDC — 568 m²
Total Cellule B1 — 767 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 187 m²
RDC — 538 m²
Total Cellule B2 — 725 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 167 m²
RDC — 482 m²
Total Cellule C1 — 649 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 94 m²
RDC — 264 m²
Total Cellule C2 — 358 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 93 m²
RDC — 260 m²
Total Cellule C3 — 353 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 289 m²
RDC — 921 m²
Total Cellule D — 1210 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 285 m²
RDC — 921 m²
Total Cellule F — 1206 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 169 m²
RDC — 482 m²
Total Cellule G1 — 651 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 92 m²
RDC — 268 m²
Total Cellule G2 — 360 m² — 2ème semestre 2028
R+1 — 93 m²
RDC — 269 m²
Total Cellule G3 — 362 m² — 2ème semestre 2028
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 218 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 623 | ||||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 841 | 2ème semestre 2028 | 1847.91 | 1 554 089 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 235 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 670 | ||||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 905 | 2ème semestre 2028 | 1833.97 | 1 659 745 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 199 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 568 | ||||||||||||||
| Total Cellule B1 | Activités | 767 | 2ème semestre 2028 | 1852.86 | 1 421 143 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 187 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 538 | ||||||||||||||
| Total Cellule B2 | Activités | 725 | 2ème semestre 2028 | 1839.34 | 1 333 525 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 167 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 482 | ||||||||||||||
| Total Cellule C1 | Activités | 649 | 2ème semestre 2028 | 1806.04 | 1 172 121 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 94 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 264 | ||||||||||||||
| Total Cellule C2 | Activités | 358 | 2ème semestre 2028 | 1798.83 | 643 982 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 93 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 260 | ||||||||||||||
| Total Cellule C3 | Activités | 353 | 2ème semestre 2028 | 1799.82 | 635 337 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 289 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 921 | ||||||||||||||
| Total Cellule D | Activités | 1210 | 2ème semestre 2028 | 1811.64 | 2 192 090 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 285 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 921 | ||||||||||||||
| Total Cellule F | Activités | 1206 | 2ème semestre 2028 | 1811.92 | 2 185 174 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 169 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 482 | ||||||||||||||
| Total Cellule G1 | Activités | 651 | 2ème semestre 2028 | 1805.8 | 1 175 579 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 92 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 268 | ||||||||||||||
| Total Cellule G2 | Activités | 360 | 2ème semestre 2028 | 1798.44 | 647 440 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 93 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 269 | ||||||||||||||
| Total Cellule G3 | Activités | 362 | 2ème semestre 2028 | 1798.06 | 650 898 HD |
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Charpente métal renforcée Full Solaire
- Couverture PVC 1,5mm PV Ready
- Bardage double peau avec isolation
- Menuiserie métal
- Escalier béton
- Terrasse extérieur béton
- Tarif jaune 48 kVa
- Centrale photovoltaïque 25 kWc
- Éclairage extérieur
- Une borne IRVE 7kVa
- Pré équipement GC Fibre FTTO
- Une arrivée d'eau
- Deux emplacements EU
Offre
- Distribution électrique avec prises tous les 10m
- Chauffage par aérotherme électrique
- Chauffe-eau électrique
- Revêtement d'escalier finition PVC
- Chauffage et Climatisation
- Sol PVC
- LED
- Dalle RDC finition quartz résistance 1,5T/m²
- Mezzanine 450 kg/m² (meilleur confort)
- Hauteur libre sous poutre 7m min
- Hauteur libre sous mezzanine 4m mini
- Porte sectionnelle mini 3 x 3,5m
- Charpente métal renforcée Full Solaire
- Couverture PVC 1,5mm PV Ready
- Bardage double peau avec isolation
- Menuiserie métal
- Escalier béton
- Terrasse extérieur béton
- Tarif jaune 48 kVa
- Centrale photovoltaïque 25 kWc
- Éclairage extérieur
- Une borne IRVE 7kVa
- Pré équipement GC Fibre FTTO
- Une arrivée d'eau
- Deux emplacements EU
- Distribution électrique avec prises tous les 10m
- Chauffage par aérotherme électrique
- Chauffe-eau électrique
- Revêtement d'escalier finition PVC
- Chauffage et Climatisation
- Sol PVC
- LED
- Dalle RDC finition quartz résistance 1,5T/m²
- Mezzanine 450 kg/m² (meilleur confort)
- Hauteur libre sous poutre 7m min
- Hauteur libre sous mezzanine 4m mini
- Porte sectionnelle mini 3 x 3,5m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 6266 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Marne la Vallée-Val de Lagny, Serris)
Borne de recharge Parking Acelec (Bornes de recharge)
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
SNCF Val d'Europe, 1er HUB TGV de France,? est connecté à plus de 60 villes françaises
RER Porte de Paris à 35 min? RER A (accessible en bus en 10 min)
Bus Direct bus Ligne 2235 depuis le programme
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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