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A louer Locaux d'activité Roissy-en-Brie
Adresse sur demande |
77680 | Roissy-en-Brie |
Seine-et-Marne
| France
1 / 10
1 240 m²
divisible à partir de 81 m²
SURFACE
divisible à partir de 81 m²
SURFACE
A partir de
80 €/m²/an, jusqu'à 125 €/m²/an
A partir de 99 200 €/an à 155 000 €/an | 7 440 €/mois à 12 400 €/mois
LOYER
A partir de 99 200 €/an à 155 000 €/an | 7 440 €/mois à 12 400 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé sur la commune de Roissy-en-Brie, au sein d'un parc d'activités IMMPROVE, cet ensemble vous propose plusieurs cellules d'activité ainsi que des locaux commerciaux à la location, divisibles à partir de 81 m².
Plusieurs lots rénovés sont disponibles, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès facile.
Des bureaux d'accompagnement complètent également ces espaces.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Mise à jour : 12/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166256
Référence Professionnel : 2192470-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 240
m²
Divisible à partir de : 81
m²
1 240 m² divisibles à partir de 81 m²
1 — 482 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
1 — 240 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 236 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
1 — 120 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 81 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
1 — 81 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 482 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 560 /an HT HC | |||||
| 1 | Activités | 240 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 400 /an HT HC | |||||
| 1 | Activités | 236 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 23 600 /an HT HC | |||||
| 1 | Activités | 120 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 200 /an HT HC | |||||
| 1 | Activités | 81 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 125 /an HT HC | |||||
| 1 | Activités | 81 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 12 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 125 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 80 €/m²/an, soit 99 200 €/an, soit 7 440 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 125 €/m²/an, soit 12 400 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Rédaction du bail : 600 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m²/an HT
Charge maxi : 12€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux : 5.74 euros/m²/an HT
. Taxe stationnement : 2.89 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Rédaction du bail : 600 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m²/an HT
Charge maxi : 12€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux : 5.74 euros/m²/an HT
. Taxe stationnement : 2.89 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 9 920
€
soit
8 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Site clos
- Fibre optique
Offre
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Chauffage électrique
- Hauteur libre : 4 à 6 m
- Rampe de plain-pied
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m selon les lots
- Immeuble mixte
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Site clos
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Chauffage électrique
- Hauteur libre : 4 à 6 m
- Rampe de plain-pied
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m selon les lots
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
77680 | Roissy-en-Brie |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 3ème Avenue (502), Route d'Ozoir (E)
Borne de recharge Freshmile France/LLP2LFVS4ZWV0Y (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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