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A louer Locaux d'activité Mandres-les-Roses
Adresse sur demande |
94520 | Mandres-les-Roses |
Val-de-Marne
| France
1 / 12
257 m²
divisible à partir de 127 m²
SURFACE
divisible à partir de 127 m²
SURFACE
A partir de
129 €/m²/an, jusqu'à 138 €/m²/an
A partir de 33 153 €/an à 35 466 €/an | 2 570 €/mois à 2 827 €/mois
LOYER
A partir de 33 153 €/an à 35 466 €/an | 2 570 €/mois à 2 827 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au sein d'une petite zone d'activité à Mandres les Roses, Immprove vous propose, à la location, des locaux d'activités de 257 m² environ divisibles à partir de 127 m².
Mise à jour : 16/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166259
Référence Professionnel : 2192890-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 257
m²
Divisible à partir de : 127
m²
257 m² divisibles à partir de 127 m²
R+1 — 20 m²
RDC — 87 m²
RDC — 20 m²
Total Cellule Lot C — 127 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
R+1 — 20 m²
RDC — 90 m²
RDC — 20 m²
Total Cellule Lot E — 130 m² — Immédiate — 138.46 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 20 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 87 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 20 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot C | Activités | 127 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 10.15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 510 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 20 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 90 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 20 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot E | Activités | 130 | Immédiate | 138.46 | m²/an HT HC | 10.15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 999,8 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 129 €/m²/an, soit 33 153 €/an, soit 2 570 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 138 €/m²/an, soit 2 827 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.15€/m²/an HT
Charge maxi : 10.15€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TEOM et Taxe bureaux : Compris dans les charges à la charge du preneur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.15€/m²/an HT
Charge maxi : 10.15€/m²/an HT
Taxe foncière : 5€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TEOM et Taxe bureaux : Compris dans les charges à la charge du preneur
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 295
€
soit
5 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Autre seconde main
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Chauffage électrique
Offre
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Hauteur libre : 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Porte sectionnelle manuelle
- Sanitaires
- Autre seconde main
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Chauffage électrique
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Hauteur libre : 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Porte sectionnelle manuelle
- Sanitaires
- Surface RDC : 217 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94520 | Mandres-les-Roses |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 12-23-M
Route D253
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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