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A proximité immédiate des principaux axes routiers
Adresse sur demande |
77185 | Lognes |
Seine-et-Marne
| France
1 / 7
770 m²
divisible à partir de 385 m²
SURFACE
divisible à partir de 385 m²
SURFACE
104 €/m²/an
A partir de 80 080 €/an | 6 160 €/mois
LOYER
A partir de 80 080 €/an | 6 160 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité immédiate de l'autoroute A4, de la Francilienne N104 et des transports en commun, IMMPROVE vous propose au sein d'un parc d'activités une surface d'environ 770 m² divisible à partir de 385m² à la location.
Mise à jour : 25/08/2026
Disponibilité : Octobre 2026
Référence Coppten : AA166264
Référence Professionnel : 2193450-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 770
m²
Divisible à partir de : 385
m²
770 m² divisibles à partir de 385 m²
MEZ — 106 m² — Octobre 2026
RDC — 279 m² — Octobre 2026
Total Cellule A3 — 385 m² — Octobre 2026 — 104 m²/an HT HC
MEZ — 106 m² — Octobre 2026
RDC — 279 m² — Octobre 2026
Total Cellule A5 — 385 m² — Octobre 2026 — 104 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 106 | Octobre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 279 | Octobre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A3 | Activités | 385 | Octobre 2026 | 104 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 040 /an HT HC | |||||
| MEZ | Bureaux | 106 | Octobre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 279 | Octobre 2026 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A5 | Activités | 385 | Octobre 2026 | 104 | m²/an HT HC | 15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 040 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 104 €/m²/an, soit 80 080 €/an, soit 6 160 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 15€/m²/an HT
Charge maxi : 15€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 090
€
soit
17 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc sécurisé
- Stationnement
- Entrée bureaux indépendante
- Controle d'accès
Offre
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Moquette
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage par aérotherme électrique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Parc sécurisé
- Stationnement
- Entrée bureaux indépendante
- Controle d'accès
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Moquette
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage par aérotherme électrique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Surface RDC : 558 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77185 | Lognes |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Emerainville Pontault-Combault (E)
RER Lognes (A)
Route N104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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