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A vendre / à louer Locaux d'activité Ivry-sur-Seine
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
1 / 4
606 m²
SURFACE
SURFACE
1 200 000 €
1 980 €/m²
PRIX DE VENTE
1 980 €/m²
PRIX DE VENTE
159 €/m²/an
96 354 €/an | 7 878 €/mois
LOYER
96 354 €/an | 7 878 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec Immprove : à Ivry-sur-Seine, nous vous proposons à la vente une surface d'environ 600 m² en rez-de-chaussée avec la double affectation activité et commerce en état brute de béton.
Il est situé dans un immeuble mixte récent, cette propriété offre des possibilités infinies.
Les fluides sont en attente, et la charge au sol est de 500 kg/m².
Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets dans un espace idéalement situé.
Mise à jour : 26/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166265
Référence Professionnel : 2193623-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Brut de béton
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 606
m²
606 m² non divisibles
RDC — 606.88 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 606.88 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 20.92 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 97 101 /an HT HC | 1977.33 | 1 200 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 200 000 €
Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 96 354 €/an, soit 7 878 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20.92€/m²/an HT
Charge maxi : 20.92€/m²/an HT
Taxe foncière : 40€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20.92€/m²/an HT
Charge maxi : 20.92€/m²/an HT
Taxe foncière : 40€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 24 670
€
soit
40 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Jardin commun
Offre
- Brut de béton
- Espace ouvert
- Mezzanine
- Possibilité de normes E.R.P.
- Fluide en attente
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Tarif jaune
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- Jardin commun
- Brut de béton
- Espace ouvert
- Mezzanine
- Possibilité de normes E.R.P.
- Fluide en attente
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Tarif jaune
- Surface RDC : 606,88 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94200 | Ivry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Maurice Gunsbourg (BUS-180, BUS-25)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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