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A louer Locaux d'activité Choisy-le-Roi
Adresse sur demande |
94600 | Choisy-le-Roi |
Val-de-Marne
| France
1 / 8
397 m²
divisible à partir de 171 m²
SURFACE
divisible à partir de 171 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 59 550 €/an | 4 764 €/mois
LOYER
A partir de 59 550 €/an | 4 764 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose des locaux luminaux d'activités de 397 m² divisibles à partir de 171 m², à louer à Choisy-le-Roi.
Avec un emplacement stratégique idéal pour votre entreprise.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166266
Référence Professionnel : 2193819-0L
Construction
Etat du local : Travaux à prévoir
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 397
m²
Divisible à partir de : 171
m²
397 m² divisibles à partir de 171 m²
1 — 26 m²
RDC — 200 m²
Total Cellule LOT 2 — 226 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
154 m²
17 m²
Total Cellule LOT 4 — 171 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 26 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 200 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 226 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 7 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 900 /an HT HC | |||||
| Activités | 154 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Bureaux | 17 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule LOT 4 | Activités | 171 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 7 | m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 650 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 59 550 €/an, soit 4 764 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7€/m²/an HT
Charge maxi : 7€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
ASSURANCE : 440 euros/an TTC
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7€/m²/an HT
Charge maxi : 7€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
ASSURANCE : 440 euros/an TTC
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 796
€
soit
14 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de chargement
Offre
- Travaux à prévoir
- Hauteur libre : 6m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 3x3
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de chargement
- Travaux à prévoir
- Hauteur libre : 6m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 3x3
- Surface RDC : 200 m²
- Hautlibre minss poutre : 4 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
94600 | Choisy-le-Roi |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ChoisyBus arrêt "Robert Peary" 183/185
RER Choisy-le-Roi (C)
Autoroute A6
Autoroute A86
Autoroute A106
Départmental D7
Bus Crèche Jean Effel (BUS-185, BUS-183, BUS-CHOISYBUS), Robert Peary (BUS-N31)
SNCF Choisy-le-Roi (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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