Précédent
Belle visibilité, accès A86 immédiat et ensemble fonctionnel de 990 m² d'entrepôt de plain-pied et bureaux d'accompagnement.
Adresse sur demande |
93130 | Noisy-le-Sec |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 10
990 m²
SURFACE
SURFACE
131 €/m²/an
130 070 €/an | 10 839 €/mois
LOYER
130 070 €/an | 10 839 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location, au sein du Parc des Guillaumes à Noisy-le-Sec, un lot d'activité indépendant d'environ 990 m².
Le bien se compose de 716 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, complétés par 64 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 210 m² de bureaux à l'étage.
Bénéficiant d'un accès rapide à l'A86, le site est également situé à proximité du centre commercial Domus et du RER E - Rosny-Bois-Perrier, accessible en quelques minutes en bus.
Un site fonctionnel, idéal pour une activité nécessitant des surfaces d'exploitation et des bureaux.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : 01/12/2026
Référence Coppten : AA166287
Référence Professionnel : 2197798-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 990
m²
990 m² non divisibles
1 — 210 m² — 1er décembre 2026 — 135 m²/an HT HC
RDC — 716 m² — 1er décembre 2026 — 130 m²/an HT HC
RDC — 64 m² — 1er décembre 2026 — 135 m²/an HT HC
Total Cellule E1 — 990 m² — 1er décembre 2026 — 131.38 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 210 | 1er décembre 2026 | 135 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 28 350 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Activités | 716 | 1er décembre 2026 | 130 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 93 080 /an HT HC | ||||||||
| RDC | Bureaux | 64 | 1er décembre 2026 | 135 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | 8 640 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule E1 | Bureaux | 990 | 1er décembre 2026 | 131.38 | m²/an HT HC | 13.09 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 130 070 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 131 €/m²/an, soit 130 070 €/an, soit 10 839 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 22€/HT m²/an TEOM incluse
Taxe bureaux : 5€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges locatives comprenant honoraires de gestion et assurance bailleur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 22€/HT m²/an TEOM incluse
Taxe bureaux : 5€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges locatives comprenant honoraires de gestion et assurance bailleur
Charges et taxes
Taxe foncière : 21 829
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Site clos
Offre
- Bureaux :
- Moquette en dalles/faux plafond/revêtements muraux/luminaires encastrés
- Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
- Climatisation réversible
- Plinthes électriques double compartiment
- Surcharge = 250 Kg/m²
- Sécurité : contrôle d'accès par digicode
- Pas de pré-cablage téléphonique - Pas d'arrivée téléphonique (Délai environ de 3 mois)
- Activités :
- Portes sectionnelles électriques de plain-pied : L 4,00 m × H 4,20 m ;
- Hauteur sous poutre : 7,75 m ;
- Dallage béton finition quartz ;
- Bardage double peau ;
- Chauffage par aérothermes gaz avec réglage individuel ;
- Murs en parpaings apparents ;
- Éclairage zénithal par lanterneaux filtrants ;
- Éclairage par réflecteurs industriels : 250 lux ;
- Sanitaires indépendants par cellule ;
- Résistance au sol : 3 T/m².
- Immeuble mixte
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Site clos
- Bureaux :
- Moquette en dalles/faux plafond/revêtements muraux/luminaires encastrés
- Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
- Climatisation réversible
- Plinthes électriques double compartiment
- Surcharge = 250 Kg/m²
- Sécurité : contrôle d'accès par digicode
- Pas de pré-cablage téléphonique - Pas d'arrivée téléphonique (Délai environ de 3 mois)
- Activités :
- Portes sectionnelles électriques de plain-pied : L 4,00 m × H 4,20 m ;
- Hauteur sous poutre : 7,75 m ;
- Dallage béton finition quartz ;
- Bardage double peau ;
- Chauffage par aérothermes gaz avec réglage individuel ;
- Murs en parpaings apparents ;
- Éclairage zénithal par lanterneaux filtrants ;
- Éclairage par réflecteurs industriels : 250 lux ;
- Sanitaires indépendants par cellule ;
- Résistance au sol : 3 T/m².
- Surface RDC : 780 m²
- Aménagement effectués par le locataire sortant, prévoir rachat de ces derniers
Localisation
Adresse sur demande |
93130 | Noisy-le-Sec |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Rosny-Bois-Perrier (RER E Eole )
Bus Les Guillaumes (102)
Autoroute A86 SORTIE 17
Aéroport Aéroport Roissy CDG à 20 minutes
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 minutes
Autoroute A3/A86 sortie 17 (Autoroute)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces
Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.