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A vendre Bureaux Créteil
Adresse sur demande |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
1 / 7
4 692 m²
SURFACE
SURFACE
14 701 400 €
3 133 €/m²
PRIX DE VENTE
3 133 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Situé à Créteil, à proximité de la station de métro ligne 8 - Pointe du Lac, IMMPROVE vous propose en EXCLUSIVITE une occasion unique d'acquérir vos locaux afin d'y installer votre société .
Au sein d'un immeuble de 4600m², nous vous proposons à l'acquisition plusieurs surfaces allant de 140m², 190m², 300m², 500m² ou 1000m² pouvant parfaitement s'adapter à vos besoins.
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés vous permettant d'être opérationnel sur place rapidement.
Possibilité de lots en Rez-de-chaussée avec partie stockage.
Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles sur ce bâtiment.
ERP possible
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166299
Référence Professionnel : 2198521-0V
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 61
Parking : Parking, 61
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 692
m²
Divisible à partir de : 142
m²
4 692 m² divisibles à partir de 142 m²
3 — 203.5 m² — Sous option
3 — 188.59 m² — Sous option
3 — 169.26 m² — Sous option
3 — 153.84 m² — Sous option
2 — 191.76 m² — Immédiate
2 — 190.62 m² — Immédiate
2 — 189.54 m² — Immédiate
2 — 142.4 m² — Sous option
1 — 517.52 m² — Immédiate
1 — 436.68 m² — Immédiate
1 — 291.78 m² — Immédiate
1 — 287.68 m² — Immédiate
RDC — 796.28 m² — Immédiate
RDC — 377.83 m² — Immédiate
RDC — 304.26 m² — Sous option
RDC — 250.9 m² — Immédiate
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 203.5 | Sous option | 2950 | 600 325 HD | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 188.59 | Sous option | 2950 | 556 340,5 HD | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 169.26 | Sous option | 2950 | 499 317 HD | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 153.84 | Sous option | 2950 | 453 828 HD | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 191.76 | Immédiate | 2950 | 565 692 HD | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 190.62 | Immédiate | 2950 | 562 329 HD | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 189.54 | Immédiate | 2950 | 559 143 HD | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 142.4 | Sous option | 2950 | 420 080 HD | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 517.52 | Immédiate | 2950 | 1 526 684 HD | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 436.68 | Immédiate | 2950 | 1 288 206 HD | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 291.78 | Immédiate | 2950 | 860 751 HD | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 287.68 | Immédiate | 2950 | 848 656 HD | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 796.28 | Immédiate | 2950 | 2 349 026 HD | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 377.83 | Immédiate | 2950 | 1 114 598,5 HD | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 304.26 | Sous option | 2950 | 897 567 HD | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 250.9 | Immédiate | 2950 | 740 155 HD |
Charges et taxes
Taxe foncière : 103 224
€
soit
22 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Alarme
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Cafétéria
Offre
- Espace ouvert suivant lots
- Bureaux cloisonnés suivants lots
- Salle de réunion suivants lots
- Faux plafonds
- Moquette suivant lot
- Sol PVC suivant lot
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Porte sectionnelle de plain-pied sur la partie RDC
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Hauteur libre : 3,5 m sur la partie RDC
- Sanitaires
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Accès sécurisé par badge
- Alarme
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Cafétéria
- Espace ouvert suivant lots
- Bureaux cloisonnés suivants lots
- Salle de réunion suivants lots
- Faux plafonds
- Moquette suivant lot
- Sol PVC suivant lot
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Porte sectionnelle de plain-pied sur la partie RDC
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Hauteur libre : 3,5 m sur la partie RDC
- Sanitaires
- Surface RDC : 1729,27 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94000 | Créteil |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro Ligne 8 station Pointe du Lac
Autoroute Autoroute A86 - N6 - N19
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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