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A louer Locaux d'activité Pontault-Combault
SURFACE
43 950 €/an | 3 662 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Située au coeur dynamique de la zone d'activités du Pré des Aulnes à Pontault-Combault, cette offre exceptionnelle proposée par IMMPROVE vous invite à découvrir un espace de 389 m² non divisibles, idéal pour vos activités professionnelles.
Stratégiquement positionnée à proximité immédiate de la Francilienne et de l'autoroute A4, cette localisation offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires.
De plus, une liaison par bus facilite l'accès au RER E de Pontault Émerainville, renforçant ainsi la connectivité avec l'ensemble de la région parisienne.
Ces locaux d'activités, disponibles à la location, sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant un cadre fonctionnel et adaptable à divers secteurs d'activité.
Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses opérations, cet espace saura vous séduire par sa praticité et son emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans une zone en plein essor, où dynamisme économique et accessibilité se conjuguent pour favoriser votre succès.
Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 347 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 42 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B3 | Activités | 389 | Immédiate | 113 | m²/an HT HC | 28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 957 /an HT HC |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 28€/m²/an HT
Charge maxi : 28€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Prestations
Immeuble
- Site clos
- Aires de manoeuvre poids lourds
Offre
- Hauteur libre : de 6 m
- Porte sectionnelle
- Dimensions porte : 4 x 4,50 m
- Accès de plain pied
- Chauffage par aérotherme électrique
- Moquette
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Site clos
- Aires de manoeuvre poids lourds
- Hauteur libre : de 6 m
- Porte sectionnelle
- Dimensions porte : 4 x 4,50 m
- Accès de plain pied
- Chauffage par aérotherme électrique
- Moquette
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 389 m²
Localisation
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.