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Proximité transports
Adresse sur demande |
91360 | Épinay-sur-Orge |
Essonne
| France
1 / 11
648 m²
divisible à partir de 111 m²
SURFACE
divisible à partir de 111 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 83 592 €/an | 6 480 €/mois
LOYER
A partir de 83 592 €/an | 6 480 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Venez découvrir une opportunité rare à Epinay-sur-Orge : à deux pas de la station de tramway T12 et de l'autoroute A6, Immprove vous propose à la location locaux d'activités et bureaux.
Les bureaux sont climatisés, en bon état.
Deux lots d'activité avec porte sectionnelle et places de parking.
Adapté à vos besoins, ce bien saura répondre à vos exigences professionnelles.
Mise à jour : 12/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166331
Référence Professionnel : 2156301-0LA
Construction
Parking : 10 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 648
m²
Divisible à partir de : 111
m²
648 m² divisibles à partir de 111 m²
2 — 128 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 260 m² — Immédiate — 95.38 m²/an HT HC
RDC — 149 m² — Immédiate — 96.11 m²/an HT HC
RDC — 111 m² — Immédiate — 94.41 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 128 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 24 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 640 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 260 | Immédiate | 95.38 | m²/an HT HC | 24 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 800 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 149 | Immédiate | 96.11 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 320 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 111 | Immédiate | 94.41 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 480 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 83 592 €/an, soit 6 480 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT TF + TEOM
Taxe bureaux : 12€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT TF + TEOM
Taxe bureaux : 12€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 848
€
soit
26 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade briquettes et enduit
- Portail d'accès
- Interphone
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Porte blindée
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Façade briquettes et enduit
- Portail d'accès
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Porte blindée
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Surface RDC : 520 m²
- Hautlibre maxss poutre : 3,2 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Parpaing
Localisation
Adresse sur demande |
91360 | Épinay-sur-Orge |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Petit Vaux (C)
RER Epinay sur Orge (C)
Autoroute A6 - N20
Bus RATP 116, 385, 420, Paris-Saclay Mobilité : Ligne H
Tram T12 EXPRESS Petit Vaux
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.