Précédent
A vendre Locaux d'activité Bondoufle
Adresse sur demande |
91070 | Bondoufle |
Essonne
| France
1 / 9
1 775 m²
SURFACE
SURFACE
Nous contacter
PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Situé au pied de la Nationale N104 et à proximité de l'Autoroute A6, sur la commune de Bondoufle, Immprove vous propose deux bâtiments indépendants en VEFA de 563 et 1781 m² à destination d'activités et de bureaux.
Ces bâtiments peuvent être modulés pour correspondre à vos besoins spécifiques et sont des opportunités rares à l'acquisition.
Porte de sectionnelle de plain pied, 7m50 d'hauteur sous plafond, terrasse privative et toiture végétalisée.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : 8 mois après accord
Référence Coppten : AA166337
Référence Professionnel : 2158743-0V
Construction
Date de construction :
2022
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 775
m²
Divisible à partir de : 474
m²
1 775 m² divisibles à partir de 474 m²
R+1 — 66 m²
RDC — 365 m²
RDC — 71 m²
Total Cellule A1 — 502 m² — 8 mois après signature de l acte authentique
R+1 — 45 m²
RDC — 377 m²
RDC — 52 m²
Total Cellule A2 — 474 m² — 8 mois après signature de l acte authentique
R+1 — 101 m²
RDC — 637 m²
RDC — 61 m²
Total Cellule A3 — 799 m² — 8 mois après signature de l acte authentique
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 66 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 365 | ||||||||||||||
| RDC | Accueil | 71 | ||||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 502 | 8 mois après signature de l acte authentique | 1595 | 800 690 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 45 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 377 | ||||||||||||||
| RDC | Accueil | 52 | ||||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 474 | 8 mois après signature de l acte authentique | 1595 | 756 030 HD | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 101 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 637 | ||||||||||||||
| RDC | Accueil | 61 | ||||||||||||||
| Total Cellule A3 | Activités | 799 | 8 mois après signature de l acte authentique | 1595 | 1 274 405 HD |
Charges et taxes
Taxe foncière : 26 625
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Portails électriques
- Voirie lourde pour accès livraison
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Offre
- Hall d'accueil
- Bureaux en étage
- Sol PVC
- Climatisation 2 tubes
- Dalles de faux plafond, pavés LED
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires P.M.R. en RDC
- Terrasses privatives
- 2 accès de plain-pied sur le bâtiment A
- 1 accès de plain-pied sur le bâtiment C
- Site clos et sécurisé
- Portails électriques
- Voirie lourde pour accès livraison
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Hall d'accueil
- Bureaux en étage
- Sol PVC
- Climatisation 2 tubes
- Dalles de faux plafond, pavés LED
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires P.M.Ren RDC
- Terrasses privatives
- 2 accès de plain-pied sur le bâtiment A
- 1 accès de plain-pied sur le bâtiment C
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1563 m²
- Surface terrain : 6364
- Hautlibre minss poutre : 3,7 m
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Equipements entrepôts : Puissance électrique :
Bât C : 100 Kwa
Bât A : 150 Kwa
Skydôme / Désenfumage - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91070 | Bondoufle |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 401, 403 et 18.05
Tramway T12 Massy Evry
RER RER D Ris Orangis - Bois de l'Epine
RER RER C Bretigny sur Orge (C)
Route N104 et D19
Autoroute A6
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.