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A louer Locaux d'activité Grigny
Adresse sur demande |
91350 | Grigny |
Essonne
| France
1 / 14
1 274 m²
divisible à partir de 377 m²
SURFACE
divisible à partir de 377 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 152 880 €/an | 12 740 €/mois
LOYER
A partir de 152 880 €/an | 12 740 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la Nationale N104 (francilienne) à Grigny.
Immprove vous propose au sein d'un parc neuf, plusieurs surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnement à partir de 315 m², à la location.
Emplacement idéal pour les entreprises ayant besoin de rejoindre rapidement les autoroutes ou les transports avec le RER D et le tram T12.
Mise à jour : 26/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166388
Référence Professionnel : 2183371-0L
Construction
Date de construction :
2023
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 8
Parking : Parking, 8
Surface
Surface totale : 1 274
m²
Divisible à partir de : 377
m²
1 274 m² divisibles à partir de 377 m²
1 — 110 m²
RDC — 401 m²
Total Cellule C6-01 — 511 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 57.7 m² — Immédiate
RDC — 328.9 m² — Immédiate
Total Cellule C6-02 — 386.6 m² — 6 novembre 2026 — 120 m²/an HT HC
1 — 53 m²
RDC — 324 m²
Total Cellule C6-03 — 377 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 401 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule C6-01 | Activités | 511 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 19.2 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 720 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 57.7 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 328.9 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C6-02 | Activités | 386.6 | 6 novembre 2026 | 120 | m²/an HT HC | 19.2 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 392 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 53 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 324 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule C6-03 | Activités | 377 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 19.2 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 240 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 152 880 €/an, soit 12 740 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 19.2€/m²/an HT
Charge maxi : 19.2€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/HT/ m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 19.2€/m²/an HT
Charge maxi : 19.2€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/HT/ m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 338
€
soit
8 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Locaux d'activités dernière génération
- Architecture valorisante
- Normes RT 2020
- Site clos par portails motorisés sur horloge
- Entrées privatives avec contrôle d'accès.
Offre
- Façades en vitrage & panneaux sandwich revêtements imitation bois
- Végétalisation partielle du toit
- Signalisation lumineuse
- Bureaux climatisés
- Moquette au sol U3 P3
- Plafonnier LED 300 lux
- Faux plafonds contenant les conduits de ventilation
- Plinthes double compartiments
- Éclairage naturel par fenêtre double vitrage
- Protection verre anti-effraction au rez-de-chaussée
- Capacité de charge au sol 250 kg
- Locaux d'activités dernière génération
- Architecture valorisante
- Normes RT 2020
- Site clos par portails motorisés sur horloge
- Entrées privatives avec contrôle d'accès.
- Façades en vitrage & panneaux sandwich revêtements imitation bois
- Végétalisation partielle du toit
- Signalisation lumineuse
- Bureaux climatisés
- Moquette au sol U3 P3
- Plafonnier LED 300 lux
- Faux plafonds contenant les conduits de ventilation
- Plinthes double compartiments
- Éclairage naturel par fenêtre double vitrage
- Protection verre anti-effraction au rez-de-chaussée
- Capacité de charge au sol 250 kg
- Surface RDC : 1053,9 m²
- Surface terrain : 5450
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Adresse sur demande |
91350 | Grigny |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Réseau TICE : 402, 420, 510 Arrêt La Ferme Neuve
Tramway T12 Arrêt La Ferme Neuve
Tramway TZEN 4
RER RER D : Grigny Centre
Route N7, D310
Autoroute A6, N104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.