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Surfaces neuves -

RN20 | 91630 | Avrainville | Essonne | France

1 / 4
8 522 m²
divisible à partir de 408 m²
SURFACE
A partir de 102 €/m²/an, jusqu'à 106 €/m²/an
A partir de 869 244 €/an à 903 332 €/an | 68 176 €/mois à 68 176 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités à louer à Avrainville, totalisant 8 522 m², divisibles à partir de 408 m².
Idéalement situés, ces espaces offrent une surface modulable pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Profitez d'une localisation stratégique et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.

Mise à jour : 11/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166406
Référence Professionnel : 2189345-0L

Construction

Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 8 522 m²
Divisible à partir de : 408 m²
8 522 m² divisibles à partir de 408 m² 1 — 70.4 m² RDC — 338.1 m² Total Cellule C01 — 408.5 m² — Immédiate — 106.84 m²/an HT HC 1 — 72.6 m² RDC — 348.9 m² Total Cellule C02 — 421.5 m² — Immédiate — 105.3 m²/an HT HC 1 — 73 m² RDC — 349.3 m² Total Cellule C03 — 422.3 m² — Immédiate — 105.1 m²/an HT HC 1 — 73 m² RDC — 349.3 m² Total Cellule C04 — 422.3 m² — Immédiate — 105.1 m²/an HT HC 1 — 72.9 m² RDC — 348.6 m² Total Cellule C05 — 421.5 m² — Immédiate — 105.3 m²/an HT HC 1 — 73.1 m² RDC — 349.1 m² Total Cellule C06 — 422.2 m² — Immédiate — 105.13 m²/an HT HC 1 — 73.2 m² RDC — 349.2 m² Total Cellule C07 — 422.4 m² — Immédiate — 103.32 m²/an HT HC 1 — 73.2 m² RDC — 348.6 m² Total Cellule C09 — 421.8 m² — Immédiate — 105.23 m²/an HT HC 1 — 72.8 m² RDC — 347.8 m² Total Cellule C10 — 420.6 m² — Immédiate — 105.53 m²/an HT HC 1 — 75.2 m² RDC — 369.4 m² Total Cellule C12 — 444.6 m² — Immédiate — 102.17 m²/an HT HC 1 — 73.6 m² RDC — 362.2 m² Total Cellule C13 — 435.8 m² — Immédiate — 103.68 m²/an HT HC 1 — 73.7 m² RDC — 362.4 m² Total Cellule C14 — 436.1 m² — Immédiate — 103.61 m²/an HT HC 1 — 73.7 m² RDC — 362.3 m² Total Cellule C15 — 436 m² — Immédiate — 103.63 m²/an HT HC 1 — 73.7 m² RDC — 362.3 m² Total Cellule C16 — 436 m² — Immédiate — 103.63 m²/an HT HC 1 — 73.6 m² RDC — 362.2 m² Total Cellule C17 — 435.8 m² — Immédiate — 103.68 m²/an HT HC 1 — 73.6 m² RDC — 362.2 m² Total Cellule C18 — 435.8 m² — Immédiate — 103.68 m²/an HT HC 1 — 73.6 m² RDC — 362.1 m² Total Cellule C19 — 435.7 m² — Immédiate — 103.7 m²/an HT HC 1 — 73.6 m² RDC — 362.2 m² Total Cellule C20 — 435.8 m² — Immédiate — 103.68 m²/an HT HC 1 — 124.6 m² RDC — 683.5 m² Total Cellule C21 — 808.1 m² — Immédiate — 103.24 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1CBureaux70.430% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités338.130% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C01C C01Activités408.5Immédiate106.84m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans43 644 /an HT HC
1CBureaux72.630% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités348.930% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C02C C02Activités421.5Immédiate105.3m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 385 /an HT HC
1CBureaux7330% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités349.330% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C03C C03Activités422.3Immédiate105.1m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 385 /an HT HC
1CBureaux7330% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités349.330% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C04C C04Activités422.3Immédiate105.1m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 385 /an HT HC
1CBureaux72.930% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités348.630% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C05C C05Activités421.5Immédiate105.3m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 385 /an HT HC
1CBureaux73.130% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités349.130% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C06C C06Activités422.2Immédiate105.13m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 385 /an HT HC
1CBureaux73.230% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités349.230% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C07C C07Activités422.4Immédiate103.32m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans43 644 /an HT HC
1CBureaux73.230% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités348.630% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C09C C09Activités421.8Immédiate105.23m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 385 /an HT HC
1CBureaux72.830% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités347.830% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C10C C10Activités420.6Immédiate105.53m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans44 385 /an HT HC
1CBureaux75.230% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités369.430% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C12C C12Activités444.6Immédiate102.17m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 425 /an HT HC
1CBureaux73.630% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités362.230% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C13C C13Activités435.8Immédiate103.68m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 183 /an HT HC
1CBureaux73.730% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités362.430% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C14C C14Activités436.1Immédiate103.61m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 183 /an HT HC
1CBureaux73.730% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités362.330% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C15C C15Activités436Immédiate103.63m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 183 /an HT HC
1CBureaux73.730% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités362.330% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C16C C16Activités436Immédiate103.63m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 183 /an HT HC
1CBureaux73.630% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités362.230% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C17C C17Activités435.8Immédiate103.68m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 183 /an HT HC
1CBureaux73.630% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités362.230% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C18C C18Activités435.8Immédiate103.68m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 183 /an HT HC
1CBureaux73.630% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités362.130% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C19C C19Activités435.7Immédiate103.7m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 183 /an HT HC
1CBureaux73.630% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités362.230% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C20C C20Activités435.8Immédiate103.68m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans45 183 /an HT HC
1CBureaux124.630% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCCActivités683.530% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule C21C C21Activités808.1Immédiate103.24m²/an HT HC30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans83 431 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 102 €/m²/an, soit 869 244 €/an, soit 68 176 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 106 €/m²/an, soit 68 176 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Site clôturé et sécurisé
  • Norme RT 2012
  • Vitrage anti-effraction PA5
  • Affaiblissement acoustique des menuiseries

Offre

  • Surfaces labélisées BREEAM
  • Bureaux en R+1
  • Sol PVC
  • Faux plafond
  • Pavé LED
  • Sanitaires PMR
  • Puissance électrique : Tarif bleu
  • 36 kVA triphasé
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Site clôturé et sécurisé
  • Norme RT 2012
  • Vitrage anti-effraction PA5
  • Affaiblissement acoustique des menuiseries
  • Surfaces labélisées BREEAM
  • Bureaux en R+1
  • Sol PVC
  • Faux plafond
  • Pavé LED
  • Sanitaires PMR
  • Puissance électrique : Tarif bleu
  • 36 kVA triphasé
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Surface RDC : 7079,7 m²
  • Hautlibre minss poutre : 3,3 m
  • Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

RN20 | 91630 | Avrainville | Essonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C : Gare d'Arpajon Route N20, N104 Route D19 Aéroport Aéroport d'Orly : 27 kms
Quartier : IDS / TMN Sud
Transports en commun à proximité :
RER RER C : Gare d'Arpajon Route N20, N104 Route D19 Aéroport Aéroport d'Orly : 27 kms

Qui sommes-nous ?

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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