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Locaux d'activités proche A86 -
1-4 IMPASSE DE LA NOISETTE |
91370 | Verrières-le-Buisson |
Essonne
| France
1 / 11
1 048 m²
divisible à partir de 468 m²
SURFACE
divisible à partir de 468 m²
SURFACE
A partir de
128 €/m²/an, jusqu'à 159 €/m²/an
A partir de 134 144 €/an à 166 632 €/an | 10 480 €/mois à 13 624 €/mois
LOYER
A partir de 134 144 €/an à 166 632 €/an | 10 480 €/mois à 13 624 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un parc mixte d'activités et de bureaux, à proximité immédiate de la A86, Immprove vous propose une surface deux surfaces d'activité avec bureaux.
Parc sécurisé par portail.
Belle hauteur sous plafond, idéal stockage proche Paris.
Mise à jour : 15/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166429
Référence Professionnel : 2198042-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC D'ACTIVITES DES GODETS
Date de construction :
1995
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 048
m²
Divisible à partir de : 468
m²
1 048 m² divisibles à partir de 468 m²
MEZ — 114 m²
RDC — 434 m²
RDC — 32 m²
Total Cellule A301D-2 A301D-3 — 580 m² — 1er mars 2027 — 128.55 m²/an HT HC
RDC — 468 m²
RDC — 0 m²
Total Cellule A301D-2 A301D-3 — 468 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | A - Hall A6 | Bureaux | 114 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A - Hall A6 | Activités | 434 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A - Hall A6 | Bureaux | 32 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A301D-2 A301D-3 | A - Hall A6 A301D-2 A301D-3 | Activités | 580 | 1er mars 2027 | 128.55 | m²/an HT HC | 27.8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 559 /an HT HC | ||||
| RDC | A - Hall A6 | Activités | 468 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | A - Hall A6 | Bureaux | 0 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule A301D-2 A301D-3 | A - Hall A6 A301D-2 A301D-3 | Activités | 468 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 27.8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 880 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 128 €/m²/an, soit 134 144 €/an, soit 10 480 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 159 €/m²/an, soit 13 624 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros
Charge mini : 27.8€/m²/an HT
Charge maxi : 27.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1500 euros
Charge mini : 27.8€/m²/an HT
Charge maxi : 27.8€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 22 741
€
soit
21 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeubles de bureaux et d'activités
- Site clos par portail automatique
- Aire de manoeuvre et aire de chargement
- Digicode / Interphone
- Accès sécurisé par badge
Offre
- Hall Accueil
- Espace ouvert & bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Surfaces modulables
- Faux plafonds avec dalles LED
- Carrelage / Sol PVC
- Plinthes périphériques double compartiments
- Câblage informatique et téléphonique
- Parkings extérieurs : emplacements libres
- Bornes de recharges électriques
- Possibilité de division en 2/3 - 1/3
- Immeubles de bureaux et d'activités
- Site clos par portail automatique
- Aire de manoeuvre et aire de chargement
- Digicode / Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Hall Accueil
- Espace ouvert & bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Surfaces modulables
- Faux plafonds avec dalles LED
- Carrelage / Sol PVC
- Plinthes périphériques double compartiments
- Câblage informatique et téléphonique
- Parkings extérieurs : emplacements libres
- Bornes de recharges électriques
- Possibilité de division en 2/3 - 1/3
- Surface RDC : 934 m²
- Hautlibre minss poutre : 4 m
- Hautlibre maxss poutre : 8 m
- Nbr de portes plain pied : 2
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Localisation
1-4 IMPASSE DE LA NOISETTE |
91370 | Verrières-le-Buisson |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 196/395
RER Antony (B) ; Massy Verrières B et C
Aéroport Aéroport d'Orly
Route N118
Autoroute A86
Quartier : IDS / TMN Nord Ouest
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 196/395
RER Antony (B) ; Massy Verrières B et C
Aéroport Aéroport d'Orly
Route N118
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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