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Bureaux neufs proche A16 et N104 ( la croix verte) -
ALLEE DES CHAMPS |
95270 | Asnières-sur-Oise |
Val-d'Oise
| France
1 / 4
486 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
58 320 €/an | 4 860 €/mois
LOYER
58 320 €/an | 4 860 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé dans la ZAC de l'Ormes entre Belloy-en-France et Viarmes (95), non loin de la gare de « Viarmes » Ligne H et des accès A16 et N104, Immprove vous propose à la location un lot de bureaux neufs d'une surface de 206 /280 m² au 1er étage dans un immeuble neuf.
.
Les bureaux se situent à moins de 10 mn de La
Croix Verte (95)
.
Les lots sont climatisés et bénéficient de
sanitaires privatifs.
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Dalles LED, moquette, double vitrage.
.
Loyer annuel HC HT à partir de 24 720 euros
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Disponible immédiatement
Mise à jour : 28/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166487
Référence Professionnel : 1244443-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ZAC DE L'ORME
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 486
m²
486 m² non divisibles
1 — 280 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 206 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 280 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 33 600 /an HT HC | |||||||
| 1 | Bureaux | 206 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 24 720 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 58 320 €/an, soit 4 860 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.5€//m²/an/HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 6€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.5€//m²/an/HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 916
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Télésurveillance
- Digicode
- Site clos
- Cour
Offre
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Dalle LED
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Climatisation
- CHARGES LOCATIVES : 5 euros m²/an HT
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Parties communes de qualité
- Télésurveillance
- Digicode
- Site clos
- Cour
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Dalle LED
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Climatisation
- CHARGES LOCATIVES : 5 euros m²/an HT
- Immeuble indépendant
Localisation
ALLEE DES CHAMPS |
95270 | Asnières-sur-Oise |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ZAC de l'Orme (BUS-2)
SNCF viarmes ligne H
Autoroute N1 / A6 / N104
Quartier : IDNO / TMN Magny
Transports en commun à proximité :
Bus ZAC de l'Orme (BUS-2)
SNCF viarmes ligne H
Autoroute N1 / A6 / N104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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