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A vendre / à louer Bureaux Roissy-en-France
Adresse sur demande |
95700 | Roissy-en-France |
Val-d'Oise
| France
1 / 14
580 m²
SURFACE
SURFACE
1 500 000 €
2 586 €/m²
PRIX DE VENTE
2 586 €/m²
PRIX DE VENTE
170 €/m²/an
98 600 €/an | 8 120 €/mois
LOYER
98 600 €/an | 8 120 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose en exclusivité à la vente ou à la location, à Roissy-en-France, un bâtiment tertiaire indépendant idéalement situé au coeur de la zone d'activités Paris Nord 2.
Développant environ 400 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage avec terrasse, il dispose également d'un sous-sol de 180 m².
Un atout rare : une réserve foncière permettant un développement complémentaire d'environ 300 m², offrant de belles perspectives de valorisation et de croissance
Mise à jour : 10/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166551
Référence Professionnel : 2178591-0
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 580
m²
580 m² non divisibles
1 — 200 m²
RDC — 200 m²
SS — 180 m²
Total Cellule — 580 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 200 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 200 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| SS | Stockage | 180 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 580 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 98 600 /an HT HC | 2586.2 | 1 499 996 HD HH |
Conditions financières
Prix de vente : 1 500 000 €
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 98 600 €/an, soit 8 120 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 29€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11.35€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 29€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11.35€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 965
€
soit
29 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade bois
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour privative
Offre
- Locaux lumineux, en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Archives
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage individuel au gaz
- Chauffage au sol
- Façade bois
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour privative
- Locaux lumineux, en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux traversants
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Archives
- Faux plafonds
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage individuel au gaz
- Chauffage au sol
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 200 m²
Localisation
Adresse sur demande |
95700 | Roissy-en-France |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
Bus Ligne 22 - Eglise Saint Eloi
Autoroute A1 et A3
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.