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A vendre Bureaux Ézanville
Adresse sur demande |
95460 | Ézanville |
Val-d'Oise
| France
1 / 4
6 946 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m².
Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.
Mise à jour : 25/06/2026
Disponibilité : 01/01/2027
Référence Coppten : AA166563
Référence Professionnel : 2183116-0VB
Construction
Parking : 29 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 6 946
m²
Divisible à partir de : 100
m²
6 946 m² divisibles à partir de 100 m²
1 — 129 m²
RDC — 618 m²
Total Cellule 11 — 747 m² — T1 2027
1 — 99 m²
RDC — 359 m²
Total Cellule 21 — 458 m² — T1 2027
1 — 89 m²
RDC — 381 m²
Total Cellule 22 — 470 m² — T1 2027
1 — 127 m²
RDC — 697 m²
Total Cellule 23 — 824 m² — T1 2027
1 — 310 m²
RDC — 1502 m²
Total Cellule — 1812 m² — T1 2017
1 — 213 m²
RDC — 1510 m²
Total Cellule 2 — 1723 m² — T1 2027
1 — 250 m² — T1 2027
1 — 100 m² — T1 2027
1 — 100 m² — T1 2027
1 — 100 m² — T1 2027
RDC — 212 m² — T1 2027
RDC — 150 m² — T1 2027
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 129 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 618 | ||||||||||||||
| Total Cellule 11 | Activités | 747 | T1 2027 | 1820 | 1 359 540 HT HH | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 99 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 359 | ||||||||||||||
| Total Cellule 21 | Activités | 458 | T1 2027 | 1820 | 833 560 HT HH | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 89 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 381 | ||||||||||||||
| Total Cellule 22 | Activités | 470 | T1 2027 | 1820 | 855 400 HT HH | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 127 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 697 | ||||||||||||||
| Total Cellule 23 | Activités | 824 | T1 2027 | 1820 | 1 499 680 HT HH | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 310 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 1502 | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1812 | T1 2017 | 1780 | 3 225 360 HT HH | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 213 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 1510 | ||||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 1723 | T1 2027 | 1750 | 3 015 250 HT HH | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 250 | T1 2027 | 2850 | 712 500 HT HH | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 100 | T1 2027 | 2850 | 285 000 HT HH | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 100 | T1 2027 | 2850 | 285 000 HT HH | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 100 | T1 2027 | 2850 | 285 000 HT HH | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 212 | T1 2027 | 2100 | 445 200 HT HH | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 150 | T1 2027 | 2100 | 315 000 HT HH |
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ensemble Immobilier Neuf
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail par GSM
- Parties communes de qualité
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Circulation piétonne en béton désactivé
Offre
- ACTIVITES BATIMENTS A C D F :
- Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4,5 x 4m
- Tarif jaune
- ACTIVITES BATIMENT B :
- B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m
- sous mezzanine
- B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m
- sous mezzanine
- Portes sectionnelles : 3,5 x 3m
- Tarif jaune ou bleu
- ACTIVITES BATIMENT E :
- Livrés brut de béton (fluides en attente)
- Vitrages de type retardateur d'effraction
- Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1)
- Tarif bleu ou jaune
- Toiture-terrasse végétalisation
- COMMERCE :
- Livrés brut de béton (fluides en attente)
- Vitrages de type retardateur d'effraction
- Hauteur libre de 4 m
- Tarif 36KVA (TGBT non fourni)
- BUREAUX :
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Ensemble Immobilier Neuf
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail par GSM
- Parties communes de qualité
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Circulation piétonne en béton désactivé
- ACTIVITES BATIMENTS A C D F :
- Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4,5 x 4m
- Tarif jaune
- ACTIVITES BATIMENT B :
- B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m
- sous mezzanine
- B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m
- sous mezzanine
- Portes sectionnelles : 3,5 x 3m
- Tarif jaune ou bleu
- ACTIVITES BATIMENT E :
- Livrés brut de béton (fluides en attente)
- Vitrages de type retardateur d'effraction
- Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1)
- Tarif bleu ou jaune
- Toiture-terrasse végétalisation
- COMMERCE :
- Livrés brut de béton (fluides en attente)
- Vitrages de type retardateur d'effraction
- Hauteur libre de 4 m
- Tarif 36KVA (TGBT non fourni)
- BUREAUX :
- Ascenseur PMR
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 5429 m²
Localisation
Adresse sur demande |
95460 | Ézanville |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route D301 et N104
Transilien Ligne H - DOMONT
Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la
Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès
direct vers les pôles économiques :
Roissy (17 minutes)
Cergy-Pontoise (19 minutes)
Beauvais (35 minutes)
Paris (30 minutes)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.