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A louer Bureaux Garges-lès-Gonesse
Adresse sur demande |
95140 | Garges-lès-Gonesse |
Val-d'Oise
| France
1 / 32
292 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
33 288 €/an | 2 628 €/mois
LOYER
33 288 €/an | 2 628 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au pied d'une zone commerciale dynamique à Garges les Gonesse, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux en étage de 292 m², dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone Franche Urbaine (ZFU).
L'immeuble est situé sur un site clos et sécurisé avec gardien.
Parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage.
Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l'autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun : RER B Garges-lès-Gonesse (15 minutes en bus) et par le Tramway T5 (Saint Denis à Garges les Gonesse) par liaison bus également.
Idéal pour centre de formation et activité recevant du public
Mise à jour : 09/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166571
Référence Professionnel : 2186758-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 292
m²
292 m² non divisibles
5 — 292.3 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 292.3 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 38.33 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 615 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 33 288 €/an, soit 2 628 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38.33€/m²/an HT
Charge maxi : 38.33€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38.33€/m²/an HT
Charge maxi : 38.33€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 244
€
soit
11 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Gardiennage
- Télésurveillance
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Accès PMR
- Cour
- Possibilité de normes ERP
Offre
- Bon état
- Travaux à prévoir dans certains lots
- Locaux rationnels et modulables
- Locaux lumineux
- Moquette ou sol PVC
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Air rafraichi
- Sanitaires privatifs
- Site clos et sécurisé
- Gardiennage
- Télésurveillance
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Accès PMR
- Cour
- Possibilité de normes ERP
- Bon état
- Travaux à prévoir dans certains lots
- Locaux rationnels et modulables
- Locaux lumineux
- Moquette ou sol PVC
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Air rafraichi
- Sanitaires privatifs
Localisation
Adresse sur demande |
95140 | Garges-lès-Gonesse |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 31 - 9502 - 11 - 250
Tram T5
RER RER D: Garges-sarcelles
Autoroute A1 - A3 - A104
Route D84 - D170
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.