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BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND -
AVENUE DU 8 MAI 1945 |
77290 | Compans |
Seine-et-Marne
| France
1 / 8
679 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
77 406 €/an | 6 111 €/mois
LOYER
77 406 €/an | 6 111 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location à Mitry Mory, au sein d'un immeuble récent de qualité, clos et indépendant, une cellule d'activités et de stockage développant une surface totale de 679 m².
Ce local bénéficie d'une hauteur libre de 8 mètres, d'un accès par porte sectionnelle motorisée, ainsi que de bureaux d'accompagnement situés à l'étage.
Le site est parfaitement adapté à la circulation des véhicules utilitaires, poids lourds et gros porteurs.
Il profite d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, avec un accès rapide aux autoroutes A104 et A1.
Enfin, l'immeuble est situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR), permettant aux entreprises éligibles de bénéficier de dispositifs d'aides à l'implantation.
Mise à jour : 02/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166578
Référence Professionnel : 2189440-0L
Construction
Parking : 5 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 679
m²
679 m² non divisibles
1 — 104 m² — Immédiate
RDC — 575 m² — Immédiate
Total Cellule — 679 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 104 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| RDC | Activités | 575 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 679 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 16 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 78 085 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 77 406 €/an, soit 6 111 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16€/m²/an HT
Charge maxi : 16€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Taxe bureaux : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe stationnement : 3 euros m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16€/m²/an HT
Charge maxi : 16€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Taxe bureaux : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe stationnement : 3 euros m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 901
€
soit
19 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
Offre
- Locaux lumineux en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4 x 4,5 m
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Locaux lumineux en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4 x 4,5 m
- Surface RDC : 575 m²
Localisation
AVENUE DU 8 MAI 1945 |
77290 | Compans |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
RER RER B - MITRY CLAYE
Bus Lignes 2116 et 2124 - Frères Lumière
Train Ligne K - MITRY CLAYE
Route Nationale N2 et N3
Autoroute A104 - A1
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
RER RER B - MITRY CLAYE
Bus Lignes 2116 et 2124 - Frères Lumière
Train Ligne K - MITRY CLAYE
Route Nationale N2 et N3
Autoroute A104 - A1
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.