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A vendre / à louer Bureaux Clichy
Adresse sur demande |
92110 | Clichy |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 11
530 m²
SURFACE
SURFACE
1 800 000 €
3 396 €/m²
PRIX DE VENTE
3 396 €/m²
PRIX DE VENTE
183 €/m²/an
96 990 €/an | 7 950 €/mois
LOYER
96 990 €/an | 7 950 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des bureaux de 531m² non divisibles à Clichy.
Cette offre exclusive comprend 4 parkings inclus, des parties communes récemment rénovées, un contrôle d'accès et un accès sécurisé par badge.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un espace professionnel de qualité.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166620
Référence Professionnel : 1415759-0
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 4 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 4 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 530
m²
530 m² non divisibles
1 — 530 m² — Immédiate — 183 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 530 | Immédiate | 183 | m²/an HT HC | 53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 990 /an HT HC | 3622.64 | 1 919 999 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 800 000 €
Loyer HT HC : 183 €/m²/an, soit 96 990 €/an, soit 7 950 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m²/an HT
Charge maxi : 53€/m²/an HT
Taxe foncière : 39€/m²/ an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 21€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges parking : 134 euros/mois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m²/an HT
Charge maxi : 53€/m²/an HT
Taxe foncière : 39€/m²/ an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 21€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges parking : 134 euros/mois
Charges et taxes
Taxe foncière : 20 670
€
soit
39 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardien
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage immeuble gaz
- R.I.E.
- Câblage informatique et téléphonique
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Sanitaires
- Accès par badge et PMR
- 4 parkings inclus
- Immeuble récent
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardien
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage immeuble gaz
- R.I.E.
- Câblage informatique et téléphonique
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Sanitaires
- Accès par badge et PMR
- 4 parkings inclus
Localisation
Adresse sur demande |
92110 | Clichy |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Saint-Ouen (C)
Metro Mairie de Clichy (13)
Route N315
Autoroute A86
Autoroute Quais de Seine
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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