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A louer Entrepôt L'Île-Saint-Denis
58 QUAI DE LA MARINE |
93450 | L'Île-Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
1 800 m²
SURFACE
SURFACE
150 €/m²/an
270 000 €/an | 22 500 €/mois
LOYER
270 000 €/an | 22 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A L'Île-Saint-Denis, Immprove vous propose à la location un entrepôt rénové d'environ 1 800 m² bénéficiant d'une bonne accessibilité via l'A86, l'A1 et les transports en commun (RER D, ligne H, tram T8).
Le local dispose d'une mezzanine de 373 m² pouvant être exploité en bureaux ou stockage complémentaire.
ainsi que deux grandes portes sectionnelles de part et d'autre de l'entrepôt facilitant les manoeuvres.
Idéal activité de logistique, laboratoire alimentaire.
6 places de parkings dont inclus avec le lot
Normes E.R.P à étudier
Mise à jour : 09/06/2026
Disponibilité : immédiate
Référence Coppten : AA166672
Référence Professionnel : 2155357-0L
Construction
Parking : 6 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 800
m²
1 800 m² non divisibles
MEZ — 373 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
RDC — 1427 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | 1 | Activités | 373 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 16.6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 950 /an HT HC | ||||
| RDC | 1 | Activités | 1427 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 16.6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 214 050 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 270 000 €/an, soit 22 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16.6€/m²/an HT
Charge maxi : 16.6€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance 5000 euros par an
. Taxe bureau 3000 euros par an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16.6€/m²/an HT
Charge maxi : 16.6€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance 5000 euros par an
. Taxe bureau 3000 euros par an
Charges et taxes
Taxe foncière : 34 992
€
soit
19 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Portail d'accès par badge
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
Offre
- Locaux rénové
- Mezzanine
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- HSP min : 6,5M
- Charge au sol : 3T/m²
- 2 portes sectionnelles de plain pied
- Puissance électrique tarif jaune : 250 kVA
- Site clos
- Portail d'accès par badge
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Locaux rénové
- Mezzanine
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- HSP min : 6,5M
- Charge au sol : 3T/m²
- 2 portes sectionnelles de plain pied
- Puissance électrique tarif jaune : 250 kVA
- Surface RDC : 1427 m²
Localisation
58 QUAI DE LA MARINE |
93450 | L'Île-Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Cimetière (237) 2mn à pied
Tram Blumenthal (T8) 13 mn à pied
SNCF St-Denis (Gare SNCF)
Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
RER Ligne D et Ligne H 20 mn à pied
Transports en commun à proximité :
Bus Cimetière (237) 2mn à pied
Tram Blumenthal (T8) 13 mn à pied
SNCF St-Denis (Gare SNCF)
Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
RER Ligne D et Ligne H 20 mn à pied
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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