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A louer Locaux d'activité Rueil-Malmaison
Adresse sur demande |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 23
460 m²
SURFACE
SURFACE
133 €/m²/an
61 180 €/an | 5 060 €/mois
LOYER
61 180 €/an | 5 060 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose un mix activité/bureaux à Rueil-Malmaison proche Paris, loyer attractif ! Idéal pour petit stockage, logistique urbaine, préparation de commande etc.
La répartition bureaux/activité est modulable afin de s'adapter au mieux à vos besoin.
Déchargement possible devant le local.
Disponible à partir de septembre 2024.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166676
Référence Professionnel : 2157870-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 460
m²
460 m² non divisibles
RDC — 260 m² — Immédiate — 153.84 m²/an HT HC
RDJ — 200 m² — Immédiate — 133.33 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 260 | Immédiate | 153.84 | m²/an HT HC | 26.92 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 998 /an HT HC | |||||
| RDJ | Activités | 200 | Immédiate | 133.33 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 666 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 133 €/m²/an, soit 61 180 €/an, soit 5 060 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34€/m²/an HT
Charge maxi : 34€/m²/an HT
Taxe foncière : 11 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 9.28€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
chauffage et eau inclus dans les charges
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34€/m²/an HT
Charge maxi : 34€/m²/an HT
Taxe foncière : 11 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 9.28€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
chauffage et eau inclus dans les charges
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 363
€
soit
11 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès P.M.R.
- Accès privatif sur rue
- Télésurveillance
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Triphasé
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Immeuble mixte
- Accès véhicules légers
- Accès P.M.R.
- Accès privatif sur rue
- Télésurveillance
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Triphasé
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 460 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92500 | Rueil-Malmaison |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Train Gare de Suresnes Mont Valérien
Bus Avenue des Landes (BUS-263)
Transilien Suresnes Mont Valérien (TRAIN-L, TRAIN-U)
SNCF Suresnes-Mont-Valérien (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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