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BUREAUX + ACTIVITE (avec extraction) -
67-71 BOULEVARD DU GENERAL LECLERC - 62 RUE D'ALSACE |
92110 | Clichy |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 6
1 144 m²
divisible à partir de 500 m²
SURFACE
divisible à partir de 500 m²
SURFACE
200 €/m²/an
A partir de 228 800 €/an | 18 304 €/mois
LOYER
A partir de 228 800 €/an | 18 304 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un immeuble emblématique style Eiffel, rénové avec goût et certifié « Breeam in Use » , à proximité du métro ligne 13-14 et des axes routiers, Immprove vous propose à la location une surface d'activité potentiellement divisible.
Une gaine d'extraction est en attente et évacuation au sol.
Les + : cafet' et brasserie au sein de l'immeuble, accès livraison et monte charge, garage vélo et parking.
Mise à jour : 07/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166708
Référence Professionnel : 2176994-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES ATELIERS DU PARC
Date de construction :
1905
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 50
Parking : Parking, 50
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 144
m²
Divisible à partir de : 500
m²
1 144 m² divisibles à partir de 500 m²
SS — 1144 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | EIFFEL | Activités | 1144 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 228 800 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 228 800 €/an, soit 18 304 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 41€/m²/an HT
Charge maxi : 41€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
assurance : 3 euros/m²/an
charges locative parking : 92 euros/place/an HT
fiscalité parking : 87 euros/an/place HT
QPPC : environ 10%
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 41€/m²/an HT
Charge maxi : 41€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
assurance : 3 euros/m²/an
charges locative parking : 92 euros/place/an HT
fiscalité parking : 87 euros/an/place HT
QPPC : environ 10%
Charges et taxes
Taxe foncière : 35 109
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bon standing
- Accès sécurisé
- Gardien
- Salle de sport
- RIE et cafétéria
- Conciergerie
- Accès VIP et dépose taxi
Offre
- Contrôle d'accès par lecteur de badge
- Vidéosurveillance
- Système de sécurité incendie
- Faux plafond
- Faux plancher
- Ascenseurs
- Accessibilité PMR
- Monte Charge
- Espace Cafétéria
- Brasserie
- Conciergerie
- Capacitaire : 1/10 m²
- Assurance : 3,00 euros/m²/an
- Immeuble de bon standing
- Accès sécurisé
- Gardien
- Salle de sport
- RIE et cafétéria
- Conciergerie
- Accès VIP et dépose taxi
- Contrôle d'accès par lecteur de badge
- Vidéosurveillance
- Système de sécurité incendie
- Faux plafond
- Faux plancher
- Ascenseurs
- Accessibilité PMR
- Monte Charge
- Espace Cafétéria
- Brasserie
- Conciergerie
- Capacitaire : 1/10 m²
- Assurance : 3,00 euros/m²/an
Localisation
67-71 BOULEVARD DU GENERAL LECLERC - 62 RUE D'ALSACE |
92110 | Clichy |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus GENERAL LECLERC-VILLENEUVE-HOPITAL BEAUJON (TUVIM), REPUBLIQUE-FRANCOIS MITTERRAND (138, 174, 274, 74), VILLENEUVE - GENERAL LECLERC (340, 341)
Métro Mairie de Clichy (13)
RER St-Ouen (C)
Quartier : SAON / TMN Clichy
Transports en commun à proximité :
Bus GENERAL LECLERC-VILLENEUVE-HOPITAL BEAUJON (TUVIM), REPUBLIQUE-FRANCOIS MITTERRAND (138, 174, 274, 74), VILLENEUVE - GENERAL LECLERC (340, 341)
Métro Mairie de Clichy (13)
RER St-Ouen (C)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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