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A vendre Bureaux Paris 17
Adresse sur demande |
75017 | Paris 17 |
Paris
| France
1 / 12
478 m²
SURFACE
SURFACE
3 303 720 €
6 911 €/m²
PRIX DE VENTE
6 911 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Immprove vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux à taille humaine, construit à la fin des années 1990, développant environ 479 m², situé à proximité immédiate des stations Porte de Clichy (métro ligne 13 et RER C).
L'actif est partiellement loué et se compose de 6 lots climatisés organisés à raison d'un utilisateur par étage, avec des surfaces vacantes situées en rez-de-chaussée, 1er et 5e étages.
L'immeuble bénéficie d'un espace extérieur en rez-de-chaussée, de 8 emplacements de stationnement en sous-sol et de parties communes très limitées.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : nous consulter
Référence Coppten : AA166722
Référence Professionnel : 2181902-0V
Construction
Date de construction :
1994
Etat du local : Travaux à prévoir
Parking : Parking, 4
Parking : Parking, 4
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 478
m²
Divisible à partir de : 53
m²
478 m² divisibles à partir de 53 m²
5 — 53.7 m² — Vacant
4 — 71.8 m² — Loué
3 — 88.3 m² — Loué
2 — 98.1 m² — Loué
1 — 98 m² — Vacant
RDC — 69 m² — Après accord
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 53.7 | Vacant | 416070 | 22 342 959 | |||||||||||
| 4 | Bureaux | 71.8 | Loué | 495420 | 35 571 156 | |||||||||||
| 3 | Bureaux | 88.3 | Loué | 609270 | 53 798 541 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 98.1 | Loué | 676890 | 66 402 909 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 98 | Vacant | 676200 | 66 267 600 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 69 | Après accord | 476100 | 32 850 900 |
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 419 014
€
soit
17613 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bureaux
- Accès Personnes Mobilités Réduites au RDC
- Sécurité par vidéo-surveillance
- Verre "anti-intrusion" au rez-de-chaussée
- Ascenseur et monte-charge voiture
Offre
- Immeuble indépendant en R+5 des années 1990
- Proximité immédiate des stations Porte de Clichy (métro ligne 13 et RER C)
- Immeuble ayant fait l'objet de travaux en 2020 (façade, hall, acoustique)
- Ascenseur
- Monte voiture portance 2.6 T
- 8 places de stationnement sur 2 niveaux
- Climatisation réversible
- Interphone + badge
- Au RDC : double dont accès direct sur rue , espace extérieur privatif de 28m² et gaine d'extraction, belle HSP, sanitaire privatif,
- En étage : Locaux partiellement cloisonnés et traversants , sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond au 5ème étage
- Sanitaires privatifs à chaque étage
- Rafraichissement à prévoir
- Immeuble de bureaux
- Accès Personnes Mobilités Réduites au RDC
- Sécurité par vidéo-surveillance
- Verre "anti-intrusion" au rez-de-chaussée
- Ascenseur et monte-charge voiture
- Immeuble indépendant en R+5 des années 1990
- Proximité immédiate des stations Porte de Clichy (métro ligne 13 et RER C)
- Immeuble ayant fait l'objet de travaux en 2020 (façade, hall, acoustique)
- Ascenseur
- Monte voiture portance 2.6 T
- 8 places de stationnement sur 2 niveaux
- Climatisation réversible
- Interphone + badge
- Au RDC : double dont accès direct sur rue , espace extérieur privatif de 28m² et gaine d'extraction, belle HSP, sanitaire privatif,
- En étage : Locaux partiellement cloisonnés et traversants , sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond au 5ème étage
- Sanitaires privatifs à chaque étage
- Rafraichissement à prévoir
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 69 m²
- 28 m² (espace extérieur)
Localisation
Adresse sur demande |
75017 | Paris 17 |
Paris
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Porte de Clichy (C)
Metro Porte de Clichy (13)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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