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BUREAUX DE BON STANDING -
1 ROND POINT DE L'EUROPE |
92250 | La Garenne-Colombes |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 19
2 176 m²
divisible à partir de 50 m²
SURFACE
divisible à partir de 50 m²
SURFACE
A partir de
189 €/m²/an, jusqu'à 219 €/m²/an
A partir de 411 264 €/an à 476 544 €/an | 32 640 €/mois à 39 168 €/mois
LOYER
A partir de 411 264 €/an à 476 544 €/an | 32 640 €/mois à 39 168 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bureaux avec hôtesse d'accueil et idéalement situé, Immprove vous propose des surfaces de bureaux en cours de rénovation à proximité de la Gare "Bécon les Bruyères".
Les RDC sont ERP.
Mise à jour : 22/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166723
Référence Professionnel : 2181903-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE COLOMBUS
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 75 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 75 Sous-sol
GES : G
DPE : G
Surface
Surface totale : 2 176
m²
Divisible à partir de : 50
m²
2 176 m² divisibles à partir de 50 m²
6 — 88 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
6 — 72 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
6 — 50 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
5 — 272 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
5 — 204 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
4 — 203 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
3 — 287 m² — 31 juillet 2026 — 190 m²/an HT HC
3 — 188 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 271 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 201 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDC — 177 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
RDC — 163 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 88 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 16 720 /an HT HC | ||||||
| 6 | Bureaux | 72 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 13 680 /an HT HC | ||||||
| 6 | Bureaux | 50 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 500 /an HT HC | ||||||
| 5 | Bureaux | 272 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 680 /an HT HC | ||||||
| 5 | Bureaux | 204 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 760 /an HT HC | ||||||
| 4 | Bureaux | 203 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 570 /an HT HC | ||||||
| 3 | Bureaux | 287 | 31 juillet 2026 | 190 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 530 /an HT HC | ||||||
| 3 | Bureaux | 188 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 720 /an HT HC | ||||||
| 1 | Bureaux | 271 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 490 /an HT HC | ||||||
| 1 | Bureaux | 201 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 190 /an HT HC | ||||||
| RDC | Bureaux | 177 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 940 /an HT HC | ||||||
| RDC | Bureaux | 163 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 47.83 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 35 860 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 189 €/m²/an, soit 411 264 €/an, soit 32 640 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 219 €/m²/an, soit 39 168 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais d'actes : 830 euros HT en fonction du bareme
Charge mini : 47.83€/m²/an HT
Charge maxi : 47.83€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Taxe bureaux : 21.99€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Frais d'actes : 830 euros HT en fonction du bareme
Charge mini : 47.83€/m²/an HT
Charge maxi : 47.83€/m²/an HT
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Taxe bureaux : 21.99€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 46 958
€
soit
21 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès
- Service courrier
- 2 ascenseurs
Offre
- Surfaces de bureaux rénovées
- Climatisation réversible individuelle
- Vue dégagée
- Les lots du RDC sont ERP
- ERP : Catégorie non définie
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès
- Service courrier
- 2 ascenseurs
- Surfaces de bureaux rénovées
- Climatisation réversible individuelle
- Vue dégagée
- Les lots du RDC sont ERP
- Surface RDC : 340 m²
Localisation
1 ROND POINT DE L'EUROPE |
92250 | La Garenne-Colombes |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
. SNCF gare "Bécon Les Bruyères"
. SNCF gare "La Garenne Colombes"
. Bus 178 "Place de l'Europe",163, 164, 278, 358
. Gare routière "Place de Belgique"
Quartier : SAON / TMN La Garenne / Bois Colombes
Transports en commun à proximité :
. SNCF gare "Bécon Les Bruyères"
. SNCF gare "La Garenne Colombes"
. Bus 178 "Place de l'Europe",163, 164, 278, 358
. Gare routière "Place de Belgique"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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