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A vendre / à louer Bureaux Colombes
Adresse sur demande |
92700 | Colombes |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 15
180 m²
SURFACE
SURFACE
750 000 €
4 166 €/m²
PRIX DE VENTE
4 166 €/m²
PRIX DE VENTE
249 €/m²/an
44 820 €/an | 3 600 €/mois
LOYER
44 820 €/an | 3 600 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la vente/location des bureaux à 1 minute de la station Jacqueline Auriol desservie par le Tram T2 .
Proche des commerces, ces bureaux en RDC d'une surface de 180 m2 disposent d'une rampe de déchargement ainsi que d'un espace stockage.
Mise à jour : 02/09/2026
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA166733
Référence Professionnel : 2194578-0
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 2
Parking : Parking, 2
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 180
m²
180 m² non divisibles
RDC — 180 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 180 | Immédiate | 250 | m²/an HT HC | 8.88 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 000 /an HT HC | 4169 | 750 420 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 750 000 €
Loyer HT HC : 249 €/m²/an, soit 44 820 €/an, soit 3 600 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8.88€/m²/an HT
Charge maxi : 8.88€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 22.22€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8.88€/m²/an HT
Charge maxi : 8.88€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 22.22€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 699
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble BREEAM GOOD
- Interphone
- Digicode
- Circulation piétonne en enrobé
- Espaces verts
- Isolation conforme RT 2012
- Accès indépendant
- Proximité des commerces
Offre
- Bureaux facilement aménageable selon de vos besoins
- Locaux ERP
- Locaux en bon état
- Hauteur sous plafond
- Climatisation
- Chauffage
- Cloison amovible
- Immeuble BREEAM GOOD
- Interphone
- Digicode
- Circulation piétonne en enrobé
- Espaces verts
- Isolation conforme RT 2012
- Accès indépendant
- Proximité des commerces
- Bureaux facilement aménageable selon de vos besoins
- Locaux ERP
- Locaux en bon état
- Hauteur sous plafond
- Climatisation
- Chauffage
- Cloison amovible
- Surface RDC : 180 m²
Localisation
Adresse sur demande |
92700 | Colombes |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus Ligne 176 et 262
Train La Garenne Colombes (ligne L)
Tramway Tramway Ligne T2 « Jacqueline Auriol » au pied de l'immeuble
Route D992
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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