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A vendre Bureaux Balma
17 Rue Louis Renault |
31130 | Balma |
Haute-Garonne
| France
1 / 5
1 612 m²
SURFACE
SURFACE
900 000 €
558 €/m²
PRIX DE VENTE
558 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Mise à jour : 20/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166746
Référence Professionnel : 2100958-0V
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 1 612
m²
1 612 m² non divisibles
1612 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1612 | Immédiate | 558.31 | 900 000 |
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Idéalement implanté au coeur de l'une des zones tertiaires et commerciales les plus dynamiques de Toulouse, dans la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du centre commercial Auchan et du quartier tertiaire de Vidailhan, . .
- Nous vous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 1 612 m².
- Un bâtiment à usage de bureaux d'environ 180 m² est actuellement implanté sur le terrain, accompagné d'un parking d'une capacité d'environ 10 places. .
- Un permis de construire a été déposé et obtenu pour la réalisation d'un projet totalisant 2 048 m² de SDP.
- Caractéristiques du projet :
- - Surface de bureaux : 2 046 m² de SDP répartis sur 4 niveaux
- - Parking : 68 places de stationnement, dont : 2 places PMR, 40 places en sous-sol et 28 places au rez-de-chaussée
- - 20 % des places seront équipées de bornes IRVE, soit 14 places, situées au rez-de-chaussée.
- Idéalement implanté au coeur de l'une des zones tertiaires et commerciales les plus dynamiques de Toulouse, dans la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du centre commercial Auchan et du quartier tertiaire de Vidailhan, .
- Nous vous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 1 612 m².
- Un bâtiment à usage de bureaux d'environ 180 m² est actuellement implanté sur le terrain, accompagné d'un parking d'une capacité d'environ 10 places.
- Un permis de construire a été déposé et obtenu pour la réalisation d'un projet totalisant 2 048 m² de SDP.
- Caractéristiques du projet :
- - Surface de bureaux : 2 046 m² de SDP répartis sur 4 niveaux
- - Parking : 68 places de stationnement, dont : 2 places PMR, 40 places en sous-sol et 28 places au rez-de-chaussée
- - 20 % des places seront équipées de bornes IRVE, soit 14 places, situées au rez-de-chaussée.
Localisation
17 Rue Louis Renault |
31130 | Balma |
Haute-Garonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Métro : ligne A "Balma Gramont" Bus : lignes 20, 68, 83, 101, 102, 103 Périphérique : sortie n° 15 "La Roseraie"
Transports en commun à proximité :
Métro : ligne A "Balma Gramont" Bus : lignes 20, 68, 83, 101, 102, 103 Périphérique : sortie n° 15 "La Roseraie"
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.