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A vendre / à louer Bureaux Toulouse
247 ROUTE DE NARBONNE |
31400 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 8
322 m²
SURFACE
SURFACE
1 300 000 €
4 037 €/m²
PRIX DE VENTE
4 037 €/m²
PRIX DE VENTE
279 €/m²/an
90 000 €/an | 7 500 €/mois
LOYER
90 000 €/an | 7 500 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
À LOUER
Immeuble indépendant de bon standing d'une surface de 322 m², offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe fréquenté, idéalement situé à proximité des transports en commun et du périphérique.
Mise à jour : 28/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166759
Référence Professionnel : 2139038-0
Construction
Parking : 5 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 322
m²
322 m² non divisibles
322 m² — Immédiate — 279.5 m²/an/ HT/HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 322 | Immédiate | 279.5 | m²/an/ HT/HC | 1800 | /an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 90 000 /an/ HT/HC | 4037.27 | 1 300 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 1 300 000 €
Loyer HT HC : 279 €/m²/an, soit 90 000 €/an, soit 7 500 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1800€//an HT
Charge maxi : 1800€//an HT
Taxe foncière : 9000€/an A la charge du preneur.
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 1800€//an HT
Charge maxi : 1800€//an HT
Taxe foncière : 9000€/an A la charge du preneur.
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 898 000
€
soit
9 000 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble totem de bon standing idéalement situé à proximité du métro et du périphérique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe passant
- - Surface rez-de-chaussée : Idéale pour une agence bancaire ou établissement recevant du public
- Agencement : Accueil, 4 bureaux, 1 grand open space, sanitaires privatifs, cuisine, cave Système de climatisation réversible Câblage informatique ...
- - Surface au 1er étage : Plateau de bureaux de très bon standing, entièrement rénové
- - Sous-sol : idéal pour stockage
- Système de climatisation réversible Câblage informatique
- Parking : 5 places privatives
- Immeuble totem de bon standing idéalement situé à proximité du métro et du périphérique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe passant
- - Surface rez-de-chaussée : Idéale pour une agence bancaire ou établissement recevant du public
- Agencement : Accueil, 4 bureaux, 1 grand open space, sanitaires privatifs, cuisine, cave Système de climatisation réversible Câblage informatique ...
- - Surface au 1er étage : Plateau de bureaux de très bon standing, entièrement rénové
- - Sous-sol : idéal pour stockage
- Système de climatisation réversible Câblage informatique
- Parking : 5 places privatives
Localisation
247 ROUTE DE NARBONNE |
31400 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Clôtasses (Ligne 383, Ligne 350)
Métro Ligne B "Paul Sabatier"
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Clôtasses (Ligne 383, Ligne 350)
Métro Ligne B "Paul Sabatier"
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.