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A louer Bureaux Toulouse

32 RUE DES COSMONAUTES | 31400 | Toulouse | Haute-Garonne | France

1 / 12
511 m²
divisible à partir de 112 m²
SURFACE
A partir de 114 €/m²/an, jusqu'à 125 €/m²/an
A partir de 58 254 €/an à 63 875 €/an | 4 599 €/mois à 5 110 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location, idéalement situées au coeur de la Zone du Palays, à proximité immédiate d'Airbus Defense and Space, du périphérique ainsi que de la future station de métro

Mise à jour : 17/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166776
Référence Professionnel : 2160767-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PERISUD 4
Parking : 25 places
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 511 m²
Divisible à partir de : 112 m²
511 m² divisibles à partir de 112 m² 1 — 399 m² — Immédiate — 115 m²/an/ HT/HC RDC — 112 m² — Immédiate — 125 m²/an/ HT/HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1PERISUD 4Bureaux399Immédiate115m²/an/ HT/HC50m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans45 885 /an/ HT/HC
RDCPERISUD 4Bureaux112Immédiate125m²/an/ HT/HC50m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans14 000 /an/ HT/HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 114 €/m²/an, soit 58 254 €/an, soit 4 599 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 125 €/m²/an, soit 5 110 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an A la charge du preneur.
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 13 286 € soit 26 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Au sein d'un immeuble idéalement situé au coeur de la zone du Palays, à proximité immédiate d'Airbus Defence and Space, du périphérique et de la future station de métro,
  • Nous vous proposons deux surfaces de bureaux situées au rez-de-chaussée et au 1er étage.
  • Les plateaux sont cloisonnés et bénéficient des prestations suivantes :
  • Douche
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Parking : 25 places
  • Au sein d'un immeuble idéalement situé au coeur de la zone du Palays, à proximité immédiate d'Airbus Defence and Space, du périphérique et de la future station de métro,
  • Nous vous proposons deux surfaces de bureaux situées au rez-de-chaussée et au 1er étage.
  • Les plateaux sont cloisonnés et bénéficient des prestations suivantes :
  • Douche
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Parking : 25 places
  • Surface RDC : 112 m²

Localisation

32 RUE DES COSMONAUTES | 31400 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Toulouse - Cosmonautes (Ligne 303) Bus AFPA (79) Rocade Ramonville (Périphérique Toulouse) Autoroute A 61 (Entrée Périphérique Extérieur), A 61 (Sortie Périphérique Extérieur), A 620 (Entrée), A 620 (Sortie A 620) Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Borne de recharge Airbus ADS - Toulouse - G1SUD - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Bus Toulouse - Cosmonautes (Ligne 303) Bus AFPA (79) Rocade Ramonville (Périphérique Toulouse) Autoroute A 61 (Entrée Périphérique Extérieur), A 61 (Sortie Périphérique Extérieur), A 620 (Entrée), A 620 (Sortie A 620) Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Borne de recharge Airbus ADS - Toulouse - G1SUD - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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