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A louer Local commercial Cugnaux
6 Impasse Henri Matisse |
31270 | Cugnaux |
Haute-Garonne
| France
1 / 4
125 m²
SURFACE
SURFACE
172 €/m²/an
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local commercial à louer, sur la commune de Cugnaux, au Sud - Ouest de la ville de Toulouse.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : 15/04/2026
Référence Coppten : AA166787
Référence Professionnel : 2173107-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LOCAL COMMERCIAL
Parking : 3 places
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 125
m²
125 m² non divisibles
RDC — 125 m² — Immédiate — 172 m²/an/ HT/HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 125 | Immédiate | 172 | m²/an/ HT/HC | 5400 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 21 500 /an/ HT/HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 172 €/m²/an, soit 21 600 €/an, soit 1 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5400€/m²/an HT
Charge maxi : 5400€/m²/an HT
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Dans les charges, est inclus la taxe foncière.
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5400€/m²/an HT
Charge maxi : 5400€/m²/an HT
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Dans les charges, est inclus la taxe foncière.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- - Local commercial avec espace extérieur
- - Lumineux
- - 3 Places de parking privatives
- - Surface climatisée
- - Idéal pour une activité de service, médicale, ou paramédicale
- - Proximité commerces / lycée
- - Accès transports en commun
- - Local commercial avec espace extérieur
- - Lumineux
- - 3 Places de parking privatives
- - Surface climatisée
- - Idéal pour une activité de service, médicale, ou paramédicale
- - Proximité commerces / lycée
- - Accès transports en commun
- Surface RDC : 125 m²
Localisation
6 Impasse Henri Matisse |
31270 | Cugnaux |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Lycée Matisse (58 85)
Borne de recharge CUGNAUX (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Lycée Matisse (58 85)
Borne de recharge CUGNAUX (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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