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Local commercial à louer, centre ville COLOMIERS

19 RUE D'AUCH | 31770 | Colomiers | Haute-Garonne | France

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183 m²

SURFACE
230 €/m²/an
42 090 €/an | 3 507 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial à louer, centre ville de Colomiers.

Mise à jour : 02/09/2026

Disponibilité : 30/10/2026
Référence Coppten : AA166796
Référence Professionnel : 2177439-0L

Surface

Surface totale : 183 m²
183 m² non divisibles RDC — 128 m² — 30 octobre 2026 — 230 m²/an/ HT/HC R+1 — 55 m² — 30 octobre 2026 — 230 m²/an/ HT/HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCLocaux Commerciaux12830 octobre 2026230m²/an/ HT/HC30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurCommercial 3/6/9 ans29 440 /an/ HT/HC
R+1Bureaux5530 octobre 2026230m²/an/ HT/HC30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurCommercial 3/6/9 ans12 650 /an/ HT/HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 42 090 €/an, soit 3 507 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 4741€/m²/an A la charge du preneur.
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 867 603 € soit 4741 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Local commercial à louer, au centre ville de Colomiers :
  • - Excellente visibilité
  • - Bâtiment indépendant
  • - Linaire de vitrines important
  • - Très bon état général
  • - Surface RDC + Etage
  • - Bureaux / Locaux sociaux
  • - Surface climatisée
  • Local commercial à louer, au centre ville de Colomiers :
  • - Excellente visibilité
  • - Bâtiment indépendant
  • - Linaire de vitrines important
  • - Très bon état général
  • - Surface RDC + Etage
  • - Bureaux / Locaux sociaux
  • - Surface climatisée
  • Surface RDC : 128 m²

Localisation

19 RUE D'AUCH | 31770 | Colomiers | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Colomiers - Gare Centre (Ligne 305, Ligne 343) SNCF Colomiers (Gare SNCF) Autoroute A 624 (Entrée BLAGNAC, TOULOUSE), A 624 (Sortie Colomiers Centre, Gare, Cabirol, Prat-Couderc) Bus Médiathèque Pavillon Blanc (25 L02, 151 21 75, 150 21 75) Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse) Borne de recharge COLOMIERS - Place de l'Aveyron (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Colomiers - Gare Centre (Ligne 305, Ligne 343) SNCF Colomiers (Gare SNCF) Autoroute A 624 (Entrée BLAGNAC, TOULOUSE), A 624 (Sortie Colomiers Centre, Gare, Cabirol, Prat-Couderc) Bus Médiathèque Pavillon Blanc (25 L02, 151 21 75, 150 21 75) Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse) Borne de recharge COLOMIERS - Place de l'Aveyron (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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