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À VENDRE - FONDS DE COMMERCE TOILETTAGE - LOCAL PRÊT À EXPLOITER
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de toilettage animalier à Pornic, situé sur l'axe du boulevard de Linz..
Local commercial d'environ 22,07 m² Carrez, actuellement aménagé pour l'activité de toilettage animalier..
Composition :espace magasin en rez-de-chaussée : 13,54 m² ;atelier équipé d'une baignoire et d'accessoires de toilettage : 7,19 m² ;WC privatif : 1,34 m² ;1 Place de parking.Conditions locatives :loyer annuel : 7 191,12 € HT/HC, soit 599,26 € HT/HC par mois ;bail initial du 1er octobre 2014 au 30 septembre 2023, tacitement reconduit depuis cette date;destination actuelle : prestations de services liées à l'entretien des animaux ;nouveau bail commercial 3-6-9 envisage ;honoraires LOIRE OCÉAN EXPANSION en cas de rédaction du bail : 1 250 € HT.prévoir deux mois de dépôt de garantieTaxe foncière à la charge du locataire, en attente de la dernière facture.Chiffre d'affaires :2025 : 20 411 € HT ;2024 : 14 069 € HT, année au cours de laquelle un grave accident de voiture a contraint l'exploitante à interrompre son activité pendant plusieurs mois.Depuis mars 2026, l'établissement est fermé en raison de graves problèmes de santé de l'exploitante.
L'activité étant aujourd'hui interrompue, les chiffres d'affaires des dernières années doivent donc être appréciés avec réserve et ne reflètent pas nécessairement le potentiel normal d'exploitation de l'établissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de L'ACQUEREUR
Frais de rédaction de bail
Prestations
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.