A vendre 72.00m² Kerfot

PAIMPOL – À 700 M DU CENTRE ET DU PORT – MAISON 2005 AVEC JARDIN FLEURI ET TERRASSE SUD/OUEST
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Paimpol à pied !
Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 700 mètres du centre-ville et du port de Paimpol, cette agréable maison de 86 m² au sol, construite en 2005, offre un cadre de vie particulièrement séduisant, à proximité des commerces, des services et d’une piscine.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à deux baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Le salon/séjour offre également la possibilité d’installer un poêle à bois, permettant de créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, dispose d’un accès direct au garage.
Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant ainsi de profiter d’une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les deux chambres bénéficient d’un équipement particulièrement confortable avec des Velux en polyuréthane à ouverture électrique, complétés par des stores occultants électriques : un véritable confort au quotidien, notamment pour maîtriser la luminosité et la température des pièces.
À l’extérieur, vous serez séduit par le joli jardin fleuri et largement végétalisé, qui apporte charme, intimité et sérénité à la propriété.
La terrasse carrelée exposée sud et ouest permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.
Un emplacement privilégié
Pouvoir rejoindre le centre-ville et le port de Paimpol en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme, constitue l’un des principaux atouts de cette maison.
Son agencement, son jardin agréable et sa situation en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent la proximité de la vie paimpolaise sans renoncer au calme, que ce soit pour y vivre à l’année, profiter d’une résidence secondaire ou envisager un investissement.
Une maison agréable et parfaitement située, à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de Paimpol et de son port !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 275 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Jean-Sébastien CARNIELO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880314380
RCP n°59661778 Allianz