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A louer Local commercial 525.46m² Bois-Guillaume
SURFACE
105 092 €/an | 8 757 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Sur une artère très passante du plateau Nord de Rouen (secteur CSP +), au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux en cours de finition (2026), 2 locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 525 m², divisibles et comprenant :- environ 289 m² + une terrasse de 20 m² (non comptabilisée dans la surface).- environ 236 m² + une terrasse de 110 m² (non comptabilisée dans la surface)..
Eventuellement possibilité de diviser encore les lots..
N.B : quote-part de parties communes incluse..
* Normes RE 2020.* Immeuble classé ERP 5 type M.* Accès PMR.* Lots livrés vitrines installées, locaux brut de béton et fluides en attente..
Au sous-sol, 4 places de parking (2 par lot, incluses dans le loyer).Parkings faciles et gratuits dans la rue..
Un grand programme immobilier est prévu (démarrage des travaux d'ici quelques semaines) sur l'arrière et le côté de l'immeuble, comprenant 96 logements et 1 500 m² de commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : charge lourde
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Provision foncier : 20 HT/m²/an.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR
- Nbre Parkings sous-sol :4
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.