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LATRESNE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ATELIER 200 M² – 6 PARKINGS

Adresse sur demande | 33360 | Latresne | Gironde | France

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200 m²

SURFACE
100 €/m²/an
20 040 €/an | 1 670 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein du Parc d'Activité Tanesse à Latresne, ATP Immobilier vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 200 m², adaptée à une activité artisanale, un atelier, de la petite production ou du stockage.Le local offre un beau volume intérieur avec environ 7 mètres de hauteur sous plafond, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage.L'accès à la partie activité s'effectue par une porte sectionnelle d'environ 4 m de largeur par 3 m de hauteur, facilitant l'entrée des véhicules, les livraisons et les opérations de manutention.
Un accès piéton indépendant complète l'ensemble.La cellule bénéficie d'une dalle béton et dispose de 6 places de stationnement privatives.
Le parc accueille différentes entreprises et offre un environnement professionnel adapté aux artisans, TPE et PME..
Surface : environ 200 m²Loyer contractuel d'origine : 20 040 € HT/an, soit 1 670 € HT/moisProvision pour charges au bail d'origine : 100 €/mois HTStationnements : 6 places privativesDisponibilité : 1er trimestre 2027Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HTHCHonoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HTHC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166982
Référence Professionnel : 33.0223

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Beton armé
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 200 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7,50 m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 20 040 €/an, soit 1 670 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33360 | Latresne | Gironde | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Annonce diffusée par
Thomas Perriez
Fondateur