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A louer Locaux d'activité 350m² Chaumes-en-Retz

Adresse sur demande | 44320 | Chaumes-en-Retz | Loire-Atlantique | France

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350 m²

SURFACE
54 €/m²/an
19 200 €/an | 1 600 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

local d'activité d'environ 290 m², situé au sein du Parc d'Activités de la Hurline à Saint-Père-en-Retz.Implanté dans un ensemble immobilier d'environ 350 m², édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m², ce bâtiment neuf bénéficie d'un environnement adapté au développement d'une activité artisanale, commerciale, de services ou professionnelle..
Un bâtiment neuf et fonctionnelConstruit en 2026, le local se compose de :250 m² environ en rez-de-chaussée40 m² environ de mezzanineLocal livré brut, permettant un aménagement adapté aux besoins de votre activitéBelle luminosité naturelle dans la celluleSanitaires et doucheÉlectricité triphaséePorte sectionnelle motorisée de 4 m x 4 mCaméras de surveillance et système d'alarmePanneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'énergieExtérieursLe local bénéficie également d'un espace extérieur privatif, offrant des possibilités de stockage et de stationnement.La parcelle est clôturée et sécurisée par un portail coulissant, facilitant l'accès et les opérations liées à l'activité..
Un emplacement stratégiqueSitué au Parc d'Activités de la Hurline à Saint-Père-en-Retz, ce local bénéficie d'un environnement professionnel et d'un emplacement offrant une bonne visibilité et un potentiel intéressant pour le développement de votre activité.Ce bien neuf constitue une opportunité particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un bâtiment récent, fonctionnel et sécurisé.Local disponible à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/09/2026

Disponibilité : OCTBRE 2026
Référence Coppten : AA167001
Référence Professionnel : 44.8301

Construction

Date de construction : 2026
ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 350 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 54 €/m²/an, soit 19 200 €/an, soit 1 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail, a la charge du preneur
Frais de rédaction de bail, a la charge du preneur
Taxe foncière, a la charge du preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Alarme anti intrusions
  • Auvent
  • Brut de béton
  • Mezzanine
  • Parking Extérieur
  • Terrain clos

Localisation

Adresse sur demande | 44320 | Chaumes-en-Retz | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Ennerie (489m) - Lignes : 301 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vanessa GOSSELIN
Dirigeante