À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉS ET BUREAUX – VALENTON (94460)

À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉS ET BUREAUX – VALENTON (94460).
Zone d'activités des Roseaux – 2 rue du Midi-Pyrénées.
Situé au sein de la zone d'activités des Roseaux à Valenton, au sud-est de Paris, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique dédié aux activités économiques, artisanales et logistiques..
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, grâce à la proximité immédiate de plusieurs axes structurants : A86, RN6, N406, ainsi que du pôle de transport de Val Pompadour.
Cette localisation permet de rejoindre rapidement Paris, l'aéroport de Paris-Orly et l'ensemble du marché francilien.SURFACES DISPONIBLESL'ensemble immobilier propose deux cellules à usage mixte d'activités et de bureaux :Cellule 1 : environ 630 m²Cellule 2 : environ 582 m²Ces surfaces offrent une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux besoins des PME-PMI, entreprises de services, artisans, sociétés de distribution et acteurs de la logistique urbaine.DES LOCAUX FONCTIONNELS ET POLYVALENTSLes cellules disposent d'espaces d'activités accessibles de plain-pied, permettant de faciliter les opérations de chargement, de déchargement et la circulation des véhicules utilitaires..
Les espaces de bureaux, lumineux et fonctionnels, permettent d'intégrer facilement les fonctions administratives, commerciales et opérationnelles au sein d'un même site..
L'organisation des locaux permet ainsi de bénéficier d'un environnement de travail pratique, avec une séparation naturelle entre les espaces d'exploitation et les bureaux.LES ATOUTS DU SITEDeux cellules disponibles : 630 m² et 582 m² environLocaux à usage mixte activité / bureauxAccès aux espaces d'activité de plain-piedFacilités pour les opérations de chargement et déchargementBureaux lumineux et fonctionnelsParc clos et sécuriséStationnements disponiblesAccès adaptés aux véhicules utilitairesEnvironnement dédié aux activités économiques et logistiquesProximité immédiate de l'A86, RN6 et N406À proximité du pôle de transport de Val PompadourAccès rapide à Paris, Orly et au marché francilienUNE IMPLANTATION STRATÉGIQUEGrâce à son implantation à Valenton, au sein de la zone d'activités des Roseaux, cet ensemble constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux permettant de réunir activité, stockage, logistique et bureaux sur un même site..
Les deux cellules, d'environ 630 m² et 582 m², peuvent répondre à différents projets d'exploitation et offrent une configuration particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant bénéficier d'une implantation fonctionnelle et facilement accessible dans le sud-est francilien..
Disponibilité : immédiate.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr