Immobilier Professionnel à louer Carpiquet

CARPIQUET / CAEN OUEST – À LOUER – ENTREPÔT LOGISTIQUE 9 537 M² – HSP 12 M

Description

TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location, à Carpiquet, en périphérie immédiate de Caen, une cellule logistique d'une surface totale d'environ 9 537 m², implantée au sein d'un important site logistique clos et sécurisé.

Le site bénéficie d'une excellente desserte routière permettant de rejoindre rapidement la N13, le périphérique caennais N814 et l'A84.
Cette accessibilité en fait une implantation adaptée aux activités de logistique, transport, distribution et stockage.

La cellule 5 constitue le produit logistique le plus capacitaire du site avec une hauteur d'environ 12 mètres et une protection incendie par sprinkler.

Surfaces

- Entrepôt RDC : 8 818 m²
- Bureaux / locaux sociaux : 603 m²
- Quote-part de parties communes : 116 m²
- Surface totale : 9 537 m²

Caractéristiques et prestations

- Hauteur : environ 12 m
- Sprinkler
- RIA
- Chauffage
- Bureaux cloisonnés et locaux sociaux
- Locaux de charge présents sur le site
- Portes à quai en façade avant et arrière du bâtiment
- Site clos avec poste de garde
- 165 places de stationnement VL
- Accès et circulation adaptés à une exploitation logistique
- ICPE applicables à la cellule : 1510
- Aménagements et travaux pouvant être étudiés par le bailleur selon les besoins du futur utilisateur

Le site a bénéficié en 2025 d'un programme important de rénovation, portant notamment sur les façades et bardages, les équipements de quais, la défense incendie, le chauffage, les bureaux et locaux sociaux, la GTB, les espaces verts et les marquages au sol.

Conditions locatives

Loyer : 50 € HT HC/m²/anCharges prévisionnelles : 15,61 € HT/m²/an, comprenant notamment les charges du site et la taxe foncièreDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCPaiement : trimestriel d'avanceIndexation : ILATBail commercial 3/6/9 – engagement ferme de 6 ans souhaité par le bailleur, négociable selon le profil et les conditions de l'opérationHonoraires de commercialisation : à la charge du bailleurDisponibilité : immédiate ou après réalisation de travaux d’adaptation selon les besoins du preneur

📞 Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / [email protected]

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)