A VENDRE OU A LOUER - AXE PASSANT - ERPISABLE - VITRINES - PARKING.

Adresse sur demande | 76230 | Bois-Guillaume | Seine-Maritime | France

Coppten

A vendre Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Bois-Guillaume

A VENDRE OU A LOUER - AXE PASSANT - ERPISABLE - VITRINES - PARKING.

1 / 12

Photos

323 m²
SURFACE

1 100 000 €
3 405 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Immeuble indépendant mixte en R+2, d'environ 323 m², se décomposant en :.
1/ Au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux d'environ 210 m², comprenant :- un hall d'accueil- 10 bureaux cloisonnés- quelques espaces paysagers- une cuisinette- une petite cave- des sanitaires..
* Accessible de plain-pied (ERPisable), accès PMR, fibre optique, vitrines, double vitrage, chauffage électrique par convecteurs, 4 accès distincts, possibilité d'enseigne.* Vendu libre d'occupant..
Egalement disponible à la location..
2/ En étages, accessibles via un escalier extérieur côté parking, 3 lots d'habitations en bon état : - au 1er étage : 45 m² (loyer de 6 184 €/an) + 47 m² (loyer de 6 159 €/an).- au 2ème étage : 19 m² (loyer de 4 622 €/an)..
* Vendus loués via 3 baux..
13 places de parking en extérieur..
Ce prix de vente s'entend HD (1 100 000 €) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA167090

Référence Professionnel : 76.030542

Construction

Date de construction : 2010

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalles béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 323 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.30 ? 8.20 m m

Nombre de bureaux : 16

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 473 € soit 16 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs privatifs :13
Peinture

Localisation

Adresse sur demande | 76230 | Bois-Guillaume | Seine-Maritime | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Parc Andersen (105m) - Lignes : F1, F8 - Bus Mairie de Bois-Guillaume (182m) - Lignes : F1, F8 - Bus Max Pouchet (293m) - Lignes : 10, F8 - Bus Sainte-Venise - C.H.U. (461m) - Lignes : F8 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AP 445 - 446 - 449 - 451

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.