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VIENNE - 86 - AUX PORTES DE POITIERS DANS UN CADRE EXCEPTION
SURFACE
27 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
VIENNE 86 AUX PORTES DE POITIERS? Local commercial d'environ 200 m2 dans un cadre verdoyant et sportif. Situé sur la commune recherchée de Mignaloux-Beauvoir, au c?ur d'un environnement calme, ce local professionnel modulable d'environ 200 m2 offre un cadre de travail privilégié avec vue sur un parc arboré.
Ce local offre plusieurs possibilités d?aménagement suivant vos envies, il se compose d?un espace d'accueil (25 m2) : Lumineux grâce à sa baie vitrée, sécurisé par un rideau métallique électrique et équipé d'un comptoir. D?espaces de bureau & réunion :
Un premier bureau de 18 m2 avec réserve attenante (7 m2) et salle d'eau privative (7 m2).
Un deuxième bureau de 15 m2 avec rangement intégré.
Un troisième bureau avec point d'eau/salle d'eau privative (6 m2 et ballon d'eau chaude).
Une vaste pièce modulable d'environ 50 m2, idéale pour une salle de réunion ou de travail collaboratif, équipée de baies vitrées avec rideaux électriques.
Une cuisine équipée de 15 m2
À l'étage & pièces complémentaires : Une pièce de 13 m2, des sanitaires indépendants et une salle d'eau complète de 8 m2 (douche, évier, WC).
Local idéal pour des médecins ou kiné du sport. S?adapte également pour des bureaux ou coworking
Conditions financières :
Disponibilité : Immédiate
Loyer mensuel : 2 280 HT / HC (payable d'avance)
DG : 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : En cours de détermination
Honoraires de négociation : 5 472 ht. Honoraires de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Construction
Surface
Conditions financières
Frais d'agence : 5472€
Dépôt de garantie : 4560€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.